房屋出现买卖违约情况的,当事人可以向法院起诉解除合同,下列情形可以无条件退房:1、购房合同被依法确认无效的;2、开发商未取得商品房预售许可证的;3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;4、按揭不能的;5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。
开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。
以下情形下,可以要求开发商退房:1、出现购房合同中约定的退房情形;2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用;3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%;4、法律规定的其它可以退房的情形。
购买期房满足一定条件可以要求退房。常见的可以退房条件为:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
买了期房想要退房有两种情形。一种意定情形,指双方协商,协商不成向法院起诉;另一种法定情形,房屋与合同约定的内容不符,买房人主张解除合同,要求退房。
开发商违约行为在一定条件下是可以要求退房的。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的,就有权请求解除合同,要求退房。
房合同到期后没续签合同的处理办法:1、一般视同为合同到期解除,租客需要按时退房;2、如果到期不续签但继续租用,且出租人无异议的,视为不定期房租合同,原租房合同继续有效。
因交房延期申请退房开发商不退怎么办呢法律分析:因交房延期申请退房,开发商不退并且协商不成的情况下,可以去法院起诉主张开发商承担违约责任、退还购房款、赔偿损失。
根据我国相关法律规定,对于交了首付,签了合同,想退房的情形,是有两种解决途径的:1、由业主与开发商进行协商解除合同,并由按照双方协商内容退还首付款以及支付违约金。2、对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼,要求退首付款的。
购房者交了定金后可以要求退房,但是应该符合约定或者法定退房条件。比如出现了双方以外的原因,导致无法签订购房合同,此时可以退房。同时开发商应返还定金。