(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权
１、退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。２、写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，
第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发
1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。3、若业主所购房屋虽存在质量问
退房需要满足下列条件之一：1.房屋面积误差超过3%2.由于开发商的原因导致无法办理房产证。3.开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。4.房屋主体结构存在质量问题。
逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地
购房合同无效、买受人可以退房的情形有：1、开发商违反法律法规；2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；3、交付房屋的套型和设计不符；4、房屋面积误差超过3%；5
小产权房拆除按照以下标准赔偿小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况第一，小产权房的性质是属于履行了
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将
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