办理遗产房屋买卖的流程： （一）双方签订房屋转让合同。 （二）双方向土地交易中心递交申请资料。 （三）土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。 （四）土地交易中心开具纳税情况表。 法律依据 《继承法》 第十六条遗嘱与遗赠的一般规定 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个
遗产房不办继承不能直接买卖，如果没有继承你不属于该房产的所有人不能对其进行处分。
按照遗嘱继承或法定继承。再婚夫妻，一方的遗产房（或共同房产的一半），有遗嘱的遵循遗嘱；没有遗嘱的由配偶、子女、父母继承。子女，包括有抚养关系的继子女。
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