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遗产房不办继承能直接买卖吗

房产纠纷 2023-04-25 09:54

一、遗产房不办继承能直接买卖吗

遗产房不办继承不能直接买卖，如果没有继承你不属于该房产的所有人不能对其进行处分。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、遗嘱公证后可以直接继承吗

遗嘱公证后一般不可以直接继承。继承从被继承人死亡时开始，而不是遗嘱被公证后。确定继承开始的时间应以被继承人死亡的时间为准，其中死亡包括生理死亡和宣告死亡。相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡的，如果可以确定死亡的先后顺序，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

北京市安博律师事务所

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