一、遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会主义道德准则的遗赠扶养协
遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。遗赠抚养协议公证是指国家公证机关根据当事人
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，依照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一
遗赠，是指公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗赠人死亡时发生法律效力的行为。两者的区别在于：(1)遗赠是遗赠人生前
被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠抚养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的
法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。
所谓遗嘱继承是指法定继承的对称，是指遗嘱中所指定的继承人根据遗嘱中对其所应当继承的遗产种类、数额等规定，继承被继承人遗产的一种继承方式。遗嘱继承是立遗嘱人生前依
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让
(1)遗赠抚养协议的主体一般有限制。遗赠人只能是公民，抚养人可以是公民(必须是法定继承人以外的人)，也可以是集体所有制组织，而且须具有抚养能力和抚养条件，同时扶
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。
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