房产中介存在的问题如下： 1、房屋中介乱收费的现象比较严重； 2、房屋中介合同中存在不合理条款； 3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况；等等。 对于上述一些现象的避免方法如下： 1、到房管局查档； 2、请求出示房产证和国土证原件； 3、详细阅读合同条款；等等。 【法律依据】 《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公
避免民间借贷纠纷： 1、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 2、高利贷不受法律保护。 3、民间借贷不管是亲戚还是朋友，都应出据借条或有中间人在场，防患于未然。 4、签订借款合同时，债权人要对借款人的情况予以充分了解，特别是要了解借款人的信誉程度、还款能力和以前是否有过赖账行为
避免民间借贷纠纷的方法： 1、借款用途要正当，借贷关系要合法。 2、订立书面协议，注意妥善保存。 3、提前还款要说清，支付利息要约定，利率高低要有度。 4、注意催要，及时起诉。 【法律依据】 《合同法》第二百一十条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
避免二手房中介陷阱的方法如下： 1、到房管局查档； 2、请求出示房产证和国土证原件； 3、详细阅读合同条款；等等。 【法律依据】 《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。 按照法律、法规和政府规章规定实施的中介服务，任何部门、单位
避免被中介欺骗应注意的问题： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。 2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定，不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印。 5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是
避免购房风险的方法： 1、尽量慎买五证不全房产； 2、尽力提高纠纷化解效率； 3、签订《房屋买卖合同》时，购房者应谨慎对待合同中的每一条款，尤其是房产面积、装修、设施等，房款支付时间及方式，房产交付时间及方式，逾期付款或交房的违约责任等内容。 【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的； 应当凭土地使用权证书
二手房买卖纠纷的避免方式： (一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。 (二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 (三)看产权证上是否有共有人。 (四)检查房屋本身的质量。 【法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司
避免给付意向金的法律风险可以从以下几方面慎重操作： 1、看房要仔细慎重； 2、如果中介公司一定要求支付意向金的，应在意向书上注明：意向金转交房东前需经本人另行书面同意； 3、如果意向金已经转为定金后，发现房屋问题不想购买的，应当及时咨询专业人员，及时止损。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不
要想预防债务纠纷的发生，在产生欠款前，作为债权方应注意以下几个方面： 一是重视审查方的主体资格； 二是审查债务方的经营范围； 三是审查双方所经营内容是否合法； 四是审查债务方的偿债能力； 五是审查债务方是否有良好的商业信誉； 六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确； 七是审查有关条据是否规范，比如若债
离婚前财产转移，为避免对方转移财产，可以申请财产保全。 《民事诉讼法》第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件； 根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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