广告与实际情况不符，开发商应当承担违约责任。根据司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格
根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，具有下列情形的，禁止发布销售广告：1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；2、在未经国家征用的集体所有的土地上
商品房销售以建筑面积为面积计算单位。1、商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。2、商品
房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后3
1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一
1卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费专0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、
约定了商品房位置、单价、总价等，补充协议中约定，买卖双方确认楼书、沙盘模型、样板房等仅供参观参考，广告为要约邀请1、根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，开发
房屋销售合同的备案：１、房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程，一般是由房管局进行买卖合同备案管理。２、房屋销售合同备案申请
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费专0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、
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