集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑，如果建筑是未经审批，实际用途与报建时不一致的，就可以认定为违法建筑。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批，村委会同意盖章后到当地建房办审批。2、到房管部门网签，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。4、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；5、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
无论你是村民小组，整体的集体土地被征收，村民是否可以分这个补偿款，按照现在的法律规定和相应的司法判例，谁的土地被征收，谁就有钱拿到相应的补偿款，如果是村集体的土地被征收，那么村集体是有权拿到补偿款，如果是村民小组的村民小组的所有成员都有权利拿到补偿款，如果是说明个人的土地被征收，那么只有村民个人有权利拿到补偿款。
办房产证与年龄无关。未成年通常由其监护人代办。
村集体的成员非法占用土地建设住宅的，由县级以上的人民政府国土资源管理部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。村集体之外的人非法占用土地的，应该责令退还非法占用的土地，如何恢复土地原状。
重新分配：就是把全村每家每户的家庭联产承包的地全部收集起来，进行一次大规模的重新分配，但是这需要获得全村人的同意，还需要上级乡镇政府的批准。
农村房屋拆迁应当赔偿农村宅基地补偿费、农村房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费、困难补助和奖励。
可以直接拨打市国土环境资源局或市监察局热线举报，根据相关法律规定任何单位和个人有权对土地违法行为提出检举和控告。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
集体土地使用证办理手续如下：1、土地使用人向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请；2、提交申请表、身份证明等材料；3、受理申请后，审核材料；4、符合登记条件的，予以登记并发证。
企业职工在征地补偿安置方案确定时，具有本经济集体成员资格的，可以享有征地经济补偿。
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