依照房产证所列明的具体面积进行建设的行为，若出现超出规定范围的部分，便属于违建之列。 这类房屋无法申请办理房产证。 依据现行适用法律法规，房地产征收管理机构有责任组织对房屋征收范围内房屋的所有权归属属性、地理位置、使用性质及建筑面积诸方面内容进行深入细致的调査并进行档案登记。 在此过程中，作为被征收对象的各方当事人应积极予以协助和配合。 调査完成后的结果理当在房屋征收范围内向广大被征收人公开公布。
农村超占面积的处理是：一、超占部分返还。将多余的宅基地有偿退出交回农村集体组织，或者进行复垦；二、强制拆除。不愿接受处罚的，收回超占宅基地；三、付费有偿使用。接受处罚的，继续付费使用其超占、多占的宅基地。
可以根据情节的不同，可以要求退还非法占用的土地、限期拆除违章建筑、恢复土地原状、处以罚款。 处罚相关责任人员等，情节严重的，还可以追究刑事责任。
超规划超面积建设处罚依据是《中华人民共和国土地管理法》第七十七条。农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准的，由县级以上主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除建筑，或由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，未来实施规划重建时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
可以根据情节的不同，可以要求退还非法占用的土地、限期拆除违章建筑、恢复土地原状、处以罚款。 处罚相关责任人员等，情节严重的，还可以追究刑事责任。
在一般情形下，院子面积包含在宅基地面积内。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地确权超面积必须由政府处理，由政府作出确权决定。 法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。 当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。 上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。 当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省（自治区、直辖市）规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。
1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。 2、房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。征地补偿款分配规则：民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。民主议定原则和合法性原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化。
滥伐林木罪的面积的确定方式： 林木权属争议一方在林木权属确权之前，擅自砍伐森林或者其他林木的，属于“滥伐森林或者其他林木“。 滥伐林木的数量，应在伐区调查设计允许的误差额以上计算。 原木材积除以该树种的出材率； “幼树“，是指胸径五厘米以下的树木。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
