商品房买卖顶层带阁楼产权归属合同有约定就依合同约定。如果没有约定，一般为开发商所有。 【法律依据】 《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
挑选顶层楼房： 一、看外观，现在基本上都是坡式房顶，对于隔热、防水效果都很好，避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。 二、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况，看看排水是否顺畅或是渗漏的情况。 三、安全问题，楼房最容易出现的火灾，一般火势都是向上升，越往上的住户越危险，所以要重视楼层的消防设施是否齐全。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土
楼上几位描述基本是正确的，但在实际的操作过程中根据开发商以及物业公司不同，操作缺不是那么简单。2020年左右的房子，到目前已经超过五年，理论上来说2020年就出
楼上几位描述基本是正确的，但在实际的操作过程中根据开发商以及物业公司不同，操作缺不是那么简单。2020年左右的房子，到目前已经超过五年，理论上来说2020年就出
起诉开发商。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”即房屋保修期为5年，在房屋保修
楼上几位描述基本是正确的，但在实际的操作过程中根据开发商以及物业公司不同，操作缺不是那么简单。2020年左右的房子，到目前已经超过五年，理论上来说2020年就出
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