2021年10月1日后房子新规

2021年10月1日后房子新规：《民法典》创立了一项新的权利：居住权。 《民法典》第366条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。 《民法典》规定，居住权的设定可以通过两种方式，合同约定或遗嘱设定。拥有居住权的人，可以是房主的保姆，还可以是朋友，楼下卖水果的卖煎饼的... 有一点可以了解到，设立居住权的房子难以交易，因为买房无法住进来，还不能赶走别人，同时继承人继承房屋时，也无权要求居住权人搬走，只能等居住权限到期，或者居住权人去世，才能行使完整的房屋权利。 2021年前交易的房子，都是没有设立居住权的，但未来可能会发生变化。