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2021年10月1日后房子新规

其他 2022-08-10 10:58 标签: 2021年10月1日后 房子 新规

2021年10月1日后房子新规:《民法典》创立了一项新的权利:居住权。

《民法典》第366条规定,房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的房子,给居住权人设立居住权,居住权人有权对他人的住宅,享受占有和使用的权利。

《民法典》规定,居住权的设定可以通过两种方式,合同约定或遗嘱设定。拥有居住权的人,可以是房主的保姆,还可以是朋友,楼下卖水果的卖煎饼的...

有一点可以了解到,设立居住权的房子难以交易,因为买房无法住进来,还不能赶走别人,同时继承人继承房屋时,也无权要求居住权人搬走,只能等居住权限到期,或者居住权人去世,才能行使完整的房屋权利。

2021年前交易的房子,都是没有设立居住权的,但未来可能会发生变化。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

管笠飒律师

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北京恒都(上海)律师事务所

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