2021-01-05 09:47

二手房东，刚刚跟房东签了两年合同，现在房东因为一些私事要把房子收回，现在看了一下合同，对于违约赔偿只写了我违约没收我两万押金，他若违约只需退回押金给我，请问我可以找他赔偿吗，还有楼上的租户有很多都是续

合同约定明显不合理，违约责任应该是平等的。但是我觉得你们这方因为房东擅自违约造成的损失可以要求他们赔偿的，要搜集整理证据，协商不成，可以起诉。

2020-12-30 15:17

我在这个公司上班5年多了，刚来公司的3年没给上社保。第3年开始给上的，请问我可以起诉公司把2年没给上的社保，给我赔偿吗，听说公司更换了法人，还能申请吗？怎么写流程？

你好！是可以要求公司对之前2年未缴社保的年份进行补交社保，但是不能要求赔偿，另外这种情况也是不需要提起劳动仲裁的，只需要到人社局投诉即可。有相关证据，人社局会处理的。

2020-12-28 10:42

朋友开了一个公司，以合伙的名义集资了很多钱，但是合伙人没有在工商局备案的，二三年也没给合伙人分火红，钱也没进公司账号，都是私下转的，公司也没有钱的去向现在人家要钱他也没有，这个属于诈骗吗

诈骗罪是以非法占有为目的的行为，如果你朋友主观上没有非法占有的恶意，只是经营不善导致没能分红退钱等，则够不上诈骗。但是合伙人可以搜集证据，按照民事纠纷到法院起诉对方退钱等等。

2020-12-15 10:31

我想咨询一下，我上个月租了个一楼的门面。这个月消防检查没过，消防要求我们不能住人，但是跟房东协商后，房东不愿退回押金。我们应该怎么办？

根据您所述，如果消防没有通过，导致不能实现合同目的的话，是可以要求解除合同的。但具体还要根据双方租赁合同约定。与房东协商不成，可以起诉。

2020-12-09 12:33

我07年花20万买一块国有出让宅基地。合同约定：违约方赔偿对方5万。因为各种原因，我没有去过户。现在对方在上面建房子，说退我15万还是照顾我，因为该合同自动终止或作废，也过来诉讼期效。我向起诉，请问：

您好！既然是宅基地，那土地权属应属于集体土地的性质，集体土地使用权的转让合同效力确实是有问题的。但是，诉讼有效的期限没有过，还是可以起诉到法院的。对于诉求的确定还需具体分析。