2020-12-28 10:01

我于2019年1月购买商品房，交付全款，签订了商品房认购书，开的发票，并一直居住至今，有法律效益吗？能不能要求开发商办理产权证，能换正式交房合同和正式发票吗？

签订正式的商品房买卖合同或者办理权属，证明是开发商的义务，你们当然可以要求开发商履行相应义务了。但是现在这个项目有预售许可吗？

2020-12-26 14:02

卖房子，我是卖方，买方准备付一部分房款，但在未付清全款时要求过户，然后他拿房产证去抵押，然后付清余款，这么做风险大吗？但又想要促成交易，有没有什么办法可以有更多的保障

现在二手房交易也可以走贷款的，不知道你们那里二手房交易有没有资金监管账户，通过那个平台走款，比较有保障的。

2020-12-26 11:41

女方和男方在一起7年时间，刚开始见女方父母的时候说是给20万彩礼钱，后来男方因家里刚买房子为由，一分未支付女方母亲，男方因年龄不够，一直未办理结婚证后来男女双方出去工作，两孩子由男方父母抚养，在此期间

给婆婆的抚养费要不回来了，你们之间也没有原则性的矛盾，建议充分沟通，共同抚养子女。老公给母亲钱，说明他是个孝子，好人呢。

2020-11-24 09:38

请问一下开发商把前期物业公司卖给一家新的物业公司，新物业公司是否重新与业主签新的物业服务合同？

前期物业服务一般无需和物业公司签订新的物业服务合同，如果你们小区成立了业主委员会可以重新选聘新的物业服务公司。

2020-11-04 09:37

关于厨房维修费用，开发商在2016年到2017年一直给维修，维修两年一直没有维修好，2018年给维保客服打电话说经工程师鉴定说是女儿墙私自改动，不与维修，厨房渗水和那压根没有关系，开发商律师给的答辩状

房产还在维保期吗？如果你们起诉到法院了，建议固定在维保期内要求对方承担保修责任的证据，以驳回对方抗辩的理由。另外，质量问题的产品并非改动墙体导致，开发商的抗辩理由不能成立。