张承忠律师
广东-深圳 广东普罗米修（宝安）律师事务所
我自己租的房，现在因为工作需要，委托中介帮忙转租。这个签合同的时候中介需要再上边签字吗？
婚前男方父母买的房子，房子在男方名下，婚前男方把房子过户给女方，属于女方的婚前财产吗
我是房屋租凭第三方，出租方说承租方未交租金已违约，现出租方要求我与他签合同，这种要求合法吗
你好，这种情况先分析下大房东和二房东的关系，如果是大房东授权给二房东出租，现在二房东违约，大方东撤销授权直接和你签协议是没问题的。如果是大房东将房子出租给二房东，二房东转租给你的，最好就要签三方协议，或则先让大房东处理好和二房东的纠纷之后，你再签。否则万一二房东出现找你承担违约责任。再者，签的时候，你交给二房东的押金有效，不再交押金给大房东。
我公司是在2014年解散的，在2019年进行清算，我们员工这两天收到清算师务所发出来的债权登记表及职工债权表，表上有债权性质，有优先债权，普通债权，共益债权，担保债权，职工债权，请问：我们员工的职工债
公司破产后，应按下列顺序清偿所欠债务：1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用。企业职工的权利首先应当得到保护，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用应当优先支付，以保障广大职工重新就业前基本的生活需要。2、破产企业所欠税款。税收是国库的收入，税收的多少直接影响国家的财政收入，关系到国家的利益，因此，破产企业所欠的税款，也应当优先清偿。3、破产债权。主要指破产还债企业所欠的公民、法人或者其他组织的款项。另外，已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，一般不能作为清偿的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产还债的财产。企业法人清偿财产时，前一清偿顺序完毕后，有剩余财产的，才开始后一顺序的清偿。以此类推，一直到被执行人的财产清偿完毕。在同一顺序中，各个债权人的权利是平等的，他们之间不存在顺序先后。如果破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，则按债权的比例偿付债权人的债务。
有个房子是动迁房，房主是继承他爷爷的房子进户后，在还没有下来房产证时，我和房主进行买卖交易，房主的房子办下来房产证后，在给我办房证，请问有20的个人所得税吗%办
你好，根据房产交易的规则出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)； (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征； (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2.满5年的: (1)契税:同上； (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%； (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 1.不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20%
