谢怡律师
重庆-江北 重庆迪正律师事务所
你好！我买房已经四年多，但产证领了一年多，一直没过户，如果卖方出现债务问题，法院可以对该房屋进行查封拍卖吗？
房产证上还是卖方的名字，卖方一旦因经济纠纷导致法院执行的话，法院是可以执行拍卖方名下的房产的。房子没有过户到你的名下，物权的角度来说，房子就不属于你。当然，由于您支付了房屋的对价，并且长期占有房子的话，您可以凭相关证据向执行法院提出执行异议，以维护您的合法权益。
您好，父母的房改房换成了商品房，在换的过程中，父母将房本写到了我名下，现在是我的名字，改名一年后父亲去世，母亲现在还住在这房子里，请问，如果母亲百年后，如果其他子女起诉要的走这房子吗
根据您的描述，这个房子是属于您的个人财产，其他子女是无权来要这个房子的。父母将房子过户到你的名下，从法律上来说，父母的行为就属于赠送。房子是属于你的，与父母无关。另有约定的除外。
婚前双方出资买房且共同还贷的，买房时只写了一方的名字，之后房产证上可以再加上另一方的房子吗？加名字时如果仍旧未婚，产权是否共有，占比如何？
根据您的描述，这个房子是贷款购买的，贷款没有还清之前银行不解押，另一方的名字就加不上去。亲，贷款后可以把另一方的名字加上去。至于双方所占的份额，按照不动产产权证上改到比例来确定，这个可以根据双方的出资额来确定，也可以双方另行约定。无论两人是否结婚，产权证上如果有两个人的名字，那么这个房子就属于双方的共同财产。
我之前订了一套房，准备用公积金贷款的，合同还没签，但是我马上要和老公领证了，但是他之前本来就有银行贷款的，按理说来，要到房子贷款下来以后才还完，那他这个债务影响我的房子贷款吗？
据您的描述，您和对方结婚的话是影响您的贷款额度的。首套房、二套房是以家庭为单位计算房屋套数的。和对方结婚后你公积金贷款的那套房就属于第二套房了，首付比例和贷款额度都会受影响的。因此建议您先购房再领取结婚证，这样也有利于维护您的个人合法权益。您先购房，这个房子就属于您的个人婚前财产，如果先结婚后购房的话，房子就属于夫妻共同财产。
房子我的里面家电她买的现在离婚了房子也租出去了她有权现在搬走里面的东西吗？如果搬走给我造成的损失怎么办
如果房子里的东西是对方用自己的个人婚前财产购买的，那么这些物品对方是有权搬走的。如果房子里的东西是对方在婚姻存续期间用夫妻共同财产购置的，那么这些物品就属于夫妻共同财产，在离婚时，你们可以自行协商财产的归属。协商不成可以向法院起诉。个人认为，房子里的物品在没有确定产权或者归属的情况下，双方都不宜使用。
