陈国勇律师
湖北-宜昌 湖北竟成律师事务所
发生交通事故，对方全责，我的车更换了轮胎，保险公司只赔付70%，剩余部分应该谁来支付？我还可以要求对方赔付什么费用？
交通事故的赔偿，首先由交强保险赔偿，这个不按责任大小，赔偿完以后，如果还有剩余不够的部分，再按双方的责任比例大小，承担剩余的部分，对方有商业保险就由商业保险承担司机的那部分，没有商业保险，就由司机直接赔偿给你。按你说的这个情况，对方全责，所以你是不需要承担任何赔偿的，你可以跟保险公司协商，如果不成，可依法向人民法院提起诉讼。
请问购房合同内写了配套有公共停车位，但房屋建成后未有地面停车位，地下停车位是否属于公共停车位，所有权是否属于全体业主所有？
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。所以就你所说的地下停车位，如果当时在规划建筑的时候都有设计的，有这个地下停车位的话，那么它应该归开发商，开发商可以向业主优先出售，出租都可以。但是开发商如果建的停车位是利用公共部分，当时建筑设计的时候是没有这个停车位的，那么这个应该属于全体业主共有，不属于开发商。
我在买房过程中，卖房离异，房产证是前夫的名字，但是离婚时有协议房子归女方，有视频影像，我买了这个房能否作为依据过户呢？
按照你说的这个情况，现在不管是男方还是女方，只要不配合办理过户事宜，可以依据双方签订的买卖合同，向人民法院起诉男方和女方要求他们配合办理过户事宜，因为在此次事件中，你是善意的第三方，至于男方跟女方因为房子扯皮，跟你没有任何关系，你也不用管这些事情。直接向人民法院起诉，要求男女双方配合办理过户事宜。
我有个客户我卖给他家具，但是没有签订合同，都是在微信确认并且付的定金，但是现在他不付尾款，能起诉吗？并且能有胜算吗？
你说的这种情况，可以依法向人民法院起诉，你们双方虽然没有签订书面的买卖合同，但是现实中买卖合同可以是口头的，也可以是书面的，只要你有证据，证明你们之前是怎么谈的就可以了。你完全可以通过微信锁定，双方当初是怎么谈的，总价款是多少，他已付了多少，那么还差多少，就差额的部分，你可以依法向人民法院起诉，要求对方支付尾款，并且可以要求对方承担违约责任。
老年痴呆患者的赠与行为有效吗？受赠人在签订合同后，没有履行赠与合同中赡养义务，现老人已去世，但当时是有诊断证明的，能撤销合同吗
首先如果你有证据证明，当年老人是痴呆患者的话，那当时老人就是一个无民事行为能力人，无民事行为能力人与他人签订的赠与合同是无效的，定立的合同本身就是无效的。这个合同并不受法律保护。你可以到法院要求确认该赠予合同无效。其次，你说另一方也没有按照合同履行自己的义务，那他更没有权利按照合同的约定得到这个房产，因为他违约了，没有履行自己承诺的约定义务。
