岳海艳律师
上海-浦东 远闻（上海）律师事务所
因现在用钱想把房子卖掉。房主名字是我爱人的，她不在本地，找到房产中介和买家签订卖房合同，这样的情况下有一方违约，合同有效吗？
合同是有效的，因为夫妻之间是有家事代理权的，你和妻子之间可以互相代理做一些民事法律行为，无论一方与否，这个合同均属于有效的。
股东拿着我公司的钱去租地，如今一年到期了又要付租金了，确告知我们签约的是另外公司的台头，让我把租金付给他们，再由他们去付，并且我和该公司没有任何关系也从未签过合同，他们欺瞒我们一年了，这该怎么办
我认为交钱和签约的公司抬头不是重点，重点是这块地你公司是否使用了，如果使用了，那么你们付租金是应该的，只是租金付的转弯抹角的，有点奇怪；如果这块地你们根本没有用上，那么这个租金就交的奇怪了，所以要查清楚事实，然后确认自己该怎么做。如果这块地压根没有用上，可以先报警，要求公安处理，也可以民事诉讼返还租金；在使用土地的前提的下，可以和对方公司协商变更自己公司为实际承租人即可。
离婚协议书上明写夫妻共同房子在离婚后属单身时可以居住，但男方已找好女朋友，并同居，男方仍经常居住在夫妻共同房内，并威胁女方，不让女方住，女方一直未找的情况下，请问女方有权上诉要求重新分割房子吗
离婚协议中没有分割该房屋，只是约定了居住，所以可以起诉到法院分割该房屋，就是离婚后财产分割，分割后双方的房屋归属明确，就不存在共同居住的问题了。
债务人明确跟我说过，公司只是用他弟弟的做法人，他才是实际控制人，电话我有录音。他弟也跟我明确了，说他哥是黑户办不了营业执照，所以用他的名字办营业执照。请问这样可以查封实际控制人公司的财产吗？
有限责任公司以公司的财产为限对外承担债务，如果存在公司法定代表人和实际控制人不一致-，存在混同的情况下，你是可以查封实际控制人的财产的。但您要有足够的证据证明哥哥是实际控制人，并且提供初步证据证明公司人格和实际控制人人格混同。否则、很难查封实际控制人的财产!
您好！再婚夫妻婚后双方出资帮一方孩子买的婚房（产权在孩子名下有房贷），对方如有遗愿分割房产给自己子女能有权要回吗？
不能要回该房屋，方位登记在一方孩子的名下且孩子还在还贷款，故房屋不属于夫妻共同财产，如果最初出资没有约定是赠与还是借款，倒是可以在出资款上做一些文章，看是否可以要回。房子是不能够要回来的。
