2021-03-02 11:05

我在开发商那里一次性付款租了人防车位，合同上是永久性使用，物业那里只承认三年使用权，我现在想退款，开发商不同意，我该怎么办？

不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位，属于开发商所有。开发商有权对其进行售卖或出租。也就是说，产权车位是开发商的财产，它想“租”还是想“售”，由开发商说了算。但是合同法规定：租赁合同不能超过20年，超过部分无效。所以要确定：该车位的性质，是否计入公摊？