2020-12-31 11:37

我和欠款人开始是一个装修公司的同事，欠款人是我的上级，我在公司干的活的工程款是先到他的账上再转发给我，可是被他挪用了，向他催要了多次无果，后来无奈的情况下给我写了一张欠条，他的身份证也在我手里，请问我

欠条上应该会载明欠付款项的性质，可以按照这个欠款的事由向法院起诉；如果没有写明事由，可以先按照民间借贷的案由进行起诉，之后根据实际证据情况进行调整。如果你有对方的身份证，这足可以证明对方真实身份，不用担心无法提供明确被告信息而无法立案的情况。

2020-12-31 11:23

我于前些日购买商铺，与开发商签订了认购书，交付了1万元定金，认购书要求昨天付完全款，但是由于资金问题我昨天只付了2万元，与开发商协商延迟10天付完余款，于是开发商要求我签订承诺书承诺余款必需10天内付

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2020-12-31 09:56

我刚租了一个公司的房子，不到两个月，刚装修完，签3年的合同，现在公司宣布破产了，银行要收回房子，我该怎么办

法律明确规定:买卖不破租赁，也就是说无论房子所有权如何转移，你的租赁权都不受影响。只要你是合法租赁并已经实际占有房屋，即便公司破产，房产被拍卖，在租赁期内不会影响你的租赁关系，只是以后租金应该交给新的产权人了。如果银行要强制清退，那你的租金损失、装修损失等一系列损失都可以向产权人主张的。

2020-12-30 10:38

与中介公司签定了二手房买卖居间合同，后来贷款办不下来，反正合同签了中介公司起诉我要中介费，后来查明中介公司没有中介资质，那这个合同有效吗？

合同是否有效不能简单看中介公司有没有资质，因为一般居间协议都是三方的，不能因为一方没有资质就否定整个合同效力；而且中介没有资质也不必然违反法律强制性规定，所以并非必然无效。但从你的角度而言，贷款办不下来导致购无法买房，这属于合同目的不能实现，可以适用情势变更原则主张解除合同，这无需考虑合同是否有效以及中介是否有资质的问题。

2020-12-30 10:26

我近过中介买了个二手房，看房的时候房好着呢，我就交了首付，没过几天，我买的这个房让楼上的水管破了水下来把我买的这个房泡了，我不想要了，他们不给我退，我要求他们赔点钱，他们不赔钱，有不退，我咋办

楼上水管破了，这可以维修，而不会导致房子根本没法住，所以你不能以此要求解除合同，况且原房主根本没有过错，你没有退房的理由。但楼上水管破裂，你可以要求原房主敦促楼上业主修复完成或赔偿之后再交付房屋，因为现在房屋还没有完成交付，风险还没有转移，仍应由楼上业主承担。