北京
邓清卫律师

姓名:邓清卫律师

律所:广东合邦律师事务所

头衔:专业律师

城市:广东-广州

执业证号:14401200610317947

执业年限:20年

擅长领域

  • 法律顾问
  • 刑事辩护
  • 房产纠纷
  • 征地拆迁
  • 公司法务

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拥有30多年的工作经历,从事法律工作20多年。曾担任过湖南省某市外经贸委主任兼招商合作局局长、审计局局长、市委办常务副主任、某大型企业的总经理等职务,具有广泛的工作阅历和人脉资源,实践经验丰富,法律思维缜密,熟悉行政、经济管理业务,组织协调能力强,理论功底深厚,办事稳重可靠。1990年考取律师资格,执业期间办理了大量的行政、刑事、民商、外商投资、国际贸易和劳务合作、劳动争议、企业改制、金融保险等方面的案件,担任多家政府行政机关、企事业单位的常年法律顾问,受聘为广东、褔建、湖南、贵州等省辖市的仲裁委员会仲裁员,与社会各界建立了诚挚融洽的合作关系,同国内境外知名律师多次成功合作。 现为中共党员、中华律师协会会员、广东省律师协会员、广东省法学会社会法学研究会常务理事、广州市律师协会公司法专业委员会委员、广州市律师协会国有资产法律专业委员会委员会、广州市公益法律服务百名专家律师之一。 广州市“暖企行动“百名专家律师之一。中国德衡精品律所联盟公司并购与治理法律专业委员会副主任、网络和金融保险法律专业委员会副主任。曾为湖南省审计学会理事、湖南省某市企业家协会副会长。近年来对政府和社会资本合作(ppp项目)有深入研究,同多家咨询机构有过合作,获的 ppp项目高级咨询师和高级项目经理资质证书。
  邓清卫律师团队: 拥有多名高学历、多专业领域、实践经验丰富的律师,专业合作协同能强。在投资融资和公司治理等专业法律方面有较强的专业实力。
  近期部分典型案例:1.香港数码策略有限公司、香港灵多杰有限公司诉香港松茂企业有限公司股权转让纠纷案2.广东肇庆某公司诉天安保险股份有限公司肇庆中心支公司保险合同纠纷案3.韩国大煦实业有限公司破产兼并案 。
  近期服务部分客户:1.日本三国产业株式会社2.台湾煥宝企业集团3.香港亚洲资产(控股)有限公司4.中国太平洋财产保险股份有限公司广东分公司5.中华联合财产保险公司广州分公司6.天安保险股份有限公司广东分公司7.广东白马医疗器械有限公司8.广东科茂林化工股份有限公司 9.肇庆科茂树脂有限公司10.广州高圣达环保科技有限公司11.广州(中国)广纳生物科技有限公司12.广东华强药业有限公司13.广州市盛勇物业管理服务有限公司14广东亿佑生物科技有限公司 15.深圳市东汉书画院投资有限公司

常见法律问答

广州刑事案件取保候审需要什么条件
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条,取保候审适用于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的,以及可能判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人。 取保候审是刑事强制措施之一,其适用条件由《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定。除上述基本情形外,患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,以及羁押期限届满案件尚未办结需要采取取保候审的情形均可申请。邓清卫律师团队依据《最高人民法院 最高人民检察院 公安部 国家安全部关于取保候审若干问题的规定》,结合案件具体情况评估取保候审可行性,在侦查阶段黄金37天内为嫌疑人争取最优强制措施变更方案。查看全文>>
刑事案件什么时候请律师最合适
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起即有权委托辩护人,越早委托律师越能有效保障辩护权。 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人。侦查阶段是刑事辩护的黄金期,律师会见是家属获取嫌疑人真实处境的唯一合法渠道。邓清卫律师团队在广州各区看守所提供快速会见服务,帮助家属打破信息不对称困局,在侦查阶段即启动非法证据排除申请、取保候审申请等关键辩护动作,避免因延误导致嫌疑人长期羁押及家庭经济与心理双重崩溃。查看全文>>
刑事辩护中认罪认罚从宽怎么适用
认罪认罚从宽制度可争取减少基准刑的10%-30%,但需专业律师评估是否适用,避免盲目认罪丧失无罪辩护机会。 根据《最高人民法院 最高人民检察院 公安部 国家安全部 司法部关于适用认罪认罚从宽制度的指导意见》,认罪认罚从宽制度贯穿刑事诉讼全过程,适用于侦查、审查起诉和审判各阶段。嫌疑人家属不了解该制度的适用条件,可能导致盲目认罪丧失无罪辩护机会,或拒绝认罪错失从宽处理的最佳时机。邓清卫律师团队依据《中华人民共和国刑法》及量刑指导意见,综合评估案件证据状况、犯罪构成要件及量刑情节,为当事人提供是否适用认罪认罚从宽制度的专业建议,并在量刑协商中争取最优结果。查看全文>>
拆迁补偿协议签字后还能反悔吗
拆迁补偿协议签字后原则上具有法律约束力,但若存在重大误解、显失公平、欺诈或胁迫等情形,当事人可依法请求法院撤销或确认协议无效。 征收补偿协议属于行政协议,受《中华人民共和国行政诉讼法》及相关司法解释调整。签署后当事人试图反悔的,需举证证明协议存在重大误解、显失公平或行政机关存在欺诈、胁迫等违法情形。邓清卫律师提示,主张协议无效或撤销需在法定期限内提起诉讼,逾期将面临丧失维权机会的法律后果。建议在签署前充分审查协议条款,必要时委托专业律师参与谈判与审核。查看全文>>
房屋被强拆了怎么申请赔偿
房屋被行政强制拆除后,当事人应先确认强拆行为违法,再依据《中华人民共和国国家赔偿法》向实施强拆的行政机关提出国家赔偿申请。 申请国家赔偿需经历两个关键步骤:第一步,通过行政复议或行政诉讼请求确认行政强制拆除行为违法;第二步,在违法确认基础上向赔偿义务机关提出国家赔偿申请,赔偿范围包括房屋价值损失、室内物品损失、搬迁费用及停产停业损失补偿等。邓清卫律师强调,强拆后的证据保全至关重要,当事人应尽可能收集房屋原状照片、财产清单、证人证言等材料,并在法定起诉期限内及时启动法律程序。查看全文>>
没有房产证的房子拆迁有补偿吗
没有房产证的房屋在拆迁中并非一律不予补偿,需结合房屋建造年代、历史原因、实际居住情况等因素综合认定。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策,对因历史原因形成的无证房屋,不能简单等同于违法建筑而拒绝补偿。邓清卫律师团队在处理此类案件时,重点收集房屋建造审批文件、长期居住证明(如水电费缴纳记录、户籍登记、居委会证明)、历史航拍影像等证据材料,论证房屋的合法性或合理存续权益。对于农村房屋无产权证但长期居住三十年以上的情形,更应充分保障被征收人的居住权与财产权。查看全文>>
广州房产纠纷诉讼时效是几年?
广州房产纠纷诉讼时效一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算,但涉及物权确认的请求不受诉讼时效限制。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房产纠纷中,如二手房买卖合同违约纠纷、商品房延期交房索赔及购房定金返还纠纷等,均适用三年诉讼时效。但需特别注意,涉及房产证加名与产权确认等物权确认请求,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》相关规定,不受诉讼时效限制。邓清卫律师建议当事人在发现权利受损后及时收集证据并咨询专业律师,避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。对于持续性的违约行为,如开发商延期交房,诉讼时效的起算点需结合具体合同约定及实际交付情况综合判断。查看全文>>
购房合同签了卖家反悔怎么办?
卖家签约后反悔拒绝过户,买家可选择主张继续履行合同或要求卖家承担违约责任并索赔差价损失,具体策略需结合房屋是否存在抵押查封及买家购房资格等因素综合评估。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定,卖家签约后反悔构成根本违约,买家有权要求继续履行或主张损害赔偿。若房屋不存在抵押查封且买家具备购房资格,法院通常支持继续履行的诉求;但若房屋已被查封或存在无法涤除的抵押权,买家则需转向主张违约金及差价损失赔偿。在广州二手房交易实践中,卖家违约往往伴随房价上涨,邓清卫律师团队会协助买家通过评估机构确定房屋现值,以差价损失为依据主张充分赔偿。同时,若买家已支付定金,可依据定金罚则主张双倍返还。对于中介隐瞒房屋瑕疵或查封信息的情形,还可依据居间合同义务追究中介的连带赔偿责任。查看全文>>
房屋延期交房可以要求赔偿吗?
开发商延期交房超过合同约定时间,购房者有权依据合同约定主张违约金;若延期时间过长或房屋质量不合格,还可主张解除合同并要求赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,开发商未按合同约定时间交付房屋,应当承担违约责任。违约金的计算标准通常以合同约定为准,若合同未明确约定,可参照同地段同类房屋租金标准确定。邓清卫律师团队在处理商品房延期交房索赔案件时,会重点审查《广东省商品房买卖合同示范文本》中的交房条款及违约金计算方式。若延期交房超过合理期限且经催告后仍未履行,购房者可依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条主张解除合同,并要求开发商返还已付房款及赔偿装修损失。对于同时存在房屋质量不合格的情形,律师团队会建议业主申请房屋质量鉴定,以鉴定结论为依据同时主张违约金与退房。查看全文>>

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