北京
王涛律师

姓名:王涛律师

律所:北京(盈科)武汉律师事务所

头衔:一级建造师(建筑、市政双专业)

城市:湖北-武汉

执业证号:14201200510890725

执业年限:21年

擅长领域

  • 建筑工程
  • 债权债务
  • 经济纠纷
  • 合同纠纷
  • 房产纠纷

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王涛律师,执业于北京盈科(武汉)律师事务所,华中科技大学和中南财经政法大学毕业,文理兼修,具有经济法和工科双学位,且持有国家一级注册建造师证(建筑与市政双专业)。王涛律师从事律师工作至今已17年。王涛律师理论基础扎实,诉讼经验丰富,尤其擅长处理建筑工程、房地产、经济合同纠纷等民商事案件。王涛律师曾任《楚天都市报》、《武汉晨报》等多家媒体法律专栏顾问,并曾担任湖北广播电视台、中南建筑设计院、东易日盛装饰集团、广厦湖北六建、保利物业、江苏中南物业等多家著名企业法律顾问。凭借专业的法律知识、丰富的办案经验、良好的职业操守,王涛律师几乎赢得了每一位当事人的尊重和信任。
与王涛律师有过法律服务合作的部分著名企业:
1、保利(武汉)房地产开发有限公司
2、湖北广播电视台
3、中南建筑设计院股份有限公司
4、东易日盛家居装饰集团股份有限公司武汉分公司
5、广厦湖北第六建设工程有限责任公司
6、中宸产业投资发展(武汉)有限公司
7、保利(武汉)物业管理有限公司
8、中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司
9、湖北天乾资产管理有限公司
10、湖北省生态保护和绿色发展投资有限公司
..........
王涛律师经典案例:
1、代理保利地产应诉业主要求撤销竣工验收备案证案
(注:保利花园小区业主因小区水管爆裂问题,采取游行、堵门等方式集体维权,后又诉至法院要求撤销该楼盘的竣工验收备案,最后经调解圆满解决该纠纷。)
2、代理万科地产与消防行政主管部门处理万科金域华府项目失火定责纠纷
3、代理中国信达资产管理股份有限公司湖北分公司清收不良资产案
4、诉武汉市城市管理局违法建设垃圾转运站案
(注:武汉市政府将建设环保型垃圾转运站列入2008年十件实事之一,后因此案败诉,武汉市城管局被迫停止施工。该案对政府部门依法行政影响巨大,被新浪网、搜狐网、《楚天都市报》、《武汉晨报》等多家知名媒体跟踪报道。)
5、代理武汉东新春和商贸公司收购武汉洪山商场专项法律服务
6、代理武汉市银翰艺术工程公司与湖北新长江置业公司工程款纠纷案
(注:成功为委托单位银翰公司一并打包解决了对方拖欠近十年的二十余笔工程尾款。)
7、成功代理广厦湖北六建三十余起建设工程纠纷案
8、代理中铁十一局集团建筑安装工程公司“梧桐苑项目”工程款结算谈判
9、代理李某某诉武汉市住房保障和房屋管理局,武汉市国土资源和规划管理局超过申请执行期限办理产权证案。
..........

律师贡献值

  • 30

    解答咨询

常见法律问答

武汉房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久?超过三年还能起诉吗?
房屋买卖合同纠纷一般适用三年普通诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算,但存在时效中断、中止等法定情形,需结合具体案情分析。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋买卖合同纠纷中,诉讼时效起算点因争议类型不同而有所区别:延期交房违约金的诉讼时效自约定交房期限届满之日起算;房屋质量瑕疵的诉讼时效自发现质量问题之日起算;一房二卖的诉讼时效自知道或应当知道卖方违约行为之日起算。值得注意的是,诉讼时效可因当事人主张权利、义务人同意履行等事由发生中断,中断后时效期间重新计算。此外,涉及物权确认的请求权不受诉讼时效限制。建议当事人及时咨询专业律师,评估时效状态并制定维权策略。查看全文>>
武汉购房交了定金不想买了能退吗?定金罚则如何适用?
定金退还取决于违约方认定与合同条款约定。买方单方违约一般无权要求返还定金,卖方违约则应双倍返还定金,但存在例外情形。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条关于定金罚则的规定,给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在武汉房产交易实务中,需重点审查以下要素:定金合同是否成立生效、定金数额是否超过主合同标的额的百分之二十、违约行为的认定与归责、是否存在不可抗力或情势变更等免责事由。若因限购政策调整导致买方丧失购房资格,可依据情势变更原则主张解除合同并退还定金。建议购房者在签署定金协议前审慎评估,发生争议时及时寻求专业法律意见。查看全文>>
武汉商品房延期交房违约金怎么算?购房者能否要求退房?
延期交房违约金一般按合同约定的日违约金比例乘以已付房款和延期天数计算。达到合同约定或法定解除条件时,购房者有权主张解除合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,开发商延期交房的,购房者有权要求支付违约金。违约金计算标准首先依据合同约定,通常以已付购房款为基数按日万分之几计算。若合同未约定违约金标准或约定过低的,可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。关于退房权利,当延期交房经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,购房者可依法主张解除合同。但需注意,开发商以不可抗力、政府行为等事由主张免责的,需审查其免责事由是否成立、是否及时履行了通知义务。购房者应在专业律师协助下,综合评估诉讼成本与收益后选择最优维权方案。查看全文>>
武汉二手房卖家签约后反悔拒绝过户,买家如何维权?
买家可依据《民法典》第五百七十七条主张继续履行合同或要求卖家承担违约责任,包括双倍返还定金及赔偿房屋差价损失。 根据《民法典》合同编规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。卖家拒绝过户构成根本违约,买家有权选择请求法院判令继续履行并协助办理过户登记,或主张解除合同并要求赔偿。若房屋已被查封或存在其他履行障碍,买家可转而主张违约金及实际损失赔偿,包括因房价上涨产生的差价损失。诉讼时效为三年,自知道或应当知道权利受损之日起计算。建议及时申请财产保全以防止卖家转移资产。查看全文>>
武汉商品房延期交房,购房者能否要求赔偿?
购房者可依据购房合同约定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张逾期交房违约金,超合理期限可解除合同。 开发商逾期交房违反合同约定,购房者有权按合同载明的违约金标准主张赔偿。若合同未明确约定,可参照同地段同类房屋租金标准计算损失。根据司法解释,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,购房者可行使合同解除权并要求返还已付房款及利息、赔偿损失。需注意的是,若开发商以不可抗力或政府行为抗辩,需审查其是否及时通知并提供证明。建议购房者保留催告函、付款凭证及租房合同等关键证据。查看全文>>
一房二卖情形下,哪个买家能取得房屋所有权?
已办理不动产登记的买家优先取得所有权;均未登记的,已合法占有房屋或先行支付全部房款的买家更具优势,未获房买家可向卖家主张违约赔偿。 依据《民法典》第二百零九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释》,不动产物权变动以登记为生效要件。在一房二卖中,已完成过户登记的买家依法取得物权。若均未登记,则综合考量合法占有、付款比例及合同成立时间等因素确定履行顺序。未获房屋的买家可依据《民法典》第五百七十七条主张解除合同、返还房款及利息,并请求赔偿包括房屋增值在内的可预见损失。若卖家存在欺诈,还可能承担惩罚性赔偿责任。查看全文>>

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