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吴丹律师，毕业于华东政法学院民商法专业，法学学士，房地产经济师职称。现为上海市大明律师事务所合伙人。吴丹律师法学理论功底深厚，实践操作经验丰富。自执业以来独立承办了上百起民商事案件、刑事案件及非诉项目，在民商事法律事务如合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、人身侵权、商事纠纷、知识产权等领域积累了丰富的实务经验和具备独到的法律见解。

常见法律问答

离婚时婚前买的房子婚后共同还贷，房产如何分割？: 婚前一方购房且登记在该方名下、婚后共同还贷的，离婚时房产一般归登记方所有，但登记方需就婚后共同还贷及相应增值部分对另一方进行补偿。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算需综合考虑房屋购买价格、贷款总额、共同还贷金额、房屋现值等因素。在上海浦东的司法实践中，法院通常委托专业评估机构对房屋现值进行评估，并据此计算补偿数额。若涉及父母出资的情形，还需结合出资时间、出资性质（赠与或借贷）及产权登记情况综合认定。查看全文>>
对方出轨，我在离婚时能多分财产吗？: 单纯的出轨行为不直接导致多分财产，但若构成与他人同居等重大过错情形，无过错方有权请求离婚损害赔偿，且在财产分割时法院可酌情照顾无过错方。依据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产的分割以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。第1091条规定，因重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员或有其他重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。需要注意的是，一般的出轨行为与法律意义上的'与他人同居'存在区别，后者要求有持续、稳定的共同居住事实。在实务中，证据的有效性至关重要，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，取证手段需合法，通过非法侵入他人住宅、非法安装窃听设备等方式获取的证据可能不被采信。建议在发现对方存在过错行为时，及时咨询专业律师，通过合法途径固定证据，包括聊天记录、转账凭证、照片视频、证人证言等，以支持损害赔偿请求或在财产分割中争取有利地位。查看全文>>
离婚后发现对方在婚姻期间隐匿财产，还能追讨吗？: 离婚后发现对方在婚姻存续期间存在隐藏、转移夫妻共同财产行为的，可以向法院提起诉讼请求再次分割，诉讼时效为发现之日起三年。依据《民法典》第1092条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。依据《民法典》第188条，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在实务操作中，当事人需提供初步证据证明对方存在隐匿财产的行为及该财产属于婚姻存续期间的共同财产，法院可依法调查核实。建议在离婚后保持对原配偶财产状况的合理关注，一旦发现隐匿财产线索，及时委托律师通过法律途径维护自身权益，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。查看全文>>
离婚时房产如何分割？婚前买的房子婚后共同还贷怎么处理？: 房产分割需区分婚前个人财产与婚后共同财产，婚前购房婚后共同还贷的，产权登记方可获房屋所有权，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行合理补偿。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条及最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条之规定，一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应由登记一方对另一方进行补偿。实践中，补偿金额的计算需综合考虑购房总价、首付比例、共同还贷金额、房屋现值等因素，吴丹律师可结合具体案情为当事人进行精确测算并提出合理的分割方案。查看全文>>
对方出轨了，离婚时能要求损害赔偿吗？需要什么证据？: 配偶存在重婚、与他人同居等重大过错行为的，无过错方有权依据《民法典》主张离婚损害赔偿，关键在于依法收集并固定有效证据。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，因重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员或有其他重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。需要注意的是，一般的婚外情行为与法律意义上的'与他人同居'存在区别，后者要求过错方与婚外异性持续、稳定地共同居住。在证据层面，当事人可通过合法途径收集聊天记录、转账流水、共同出入住所的影像资料、邻居证人证言等材料，形成相互印证的证据链。吴丹律师建议当事人在取证过程中注意证据的合法性与关联性，避免因取证方式不当导致证据不被法院采信，同时可结合案情主张精神损害赔偿与物质损害赔偿。查看全文>>
孩子抚养权一般判给谁？我需要准备哪些条件才能争取到？: 法院以'最有利于未成年子女'为原则判定抚养权归属，综合考量双方抚养能力、子女年龄及生活现状等因素，系统化的证据准备至关重要。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条及最高人民法院关于子女抚养问题的相关司法解释，不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院在判定抚养权时，通常综合考量以下因素：双方的经济收入与居住条件、身心健康状况、日常照料子女的参与程度、子女的生活学习现状及改变环境的适应性、祖父母或外祖父母的协助抚养条件等。吴丹律师建议有意争取抚养权的当事人，提前从上述维度系统准备证据材料，并在诉讼中展现稳定、有利于子女成长的抚养条件。查看全文>>

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