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北京

姓名：李逸伟律师

律所：湖北今天律师事务所

头衔：专职律师

城市：湖北-武汉

执业证号：14201200510668938

执业年限：21年

擅长领域

公司法务
知识产权
房产纠纷
征地拆迁
法律顾问

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李逸伟律师，1977年生，2000年毕业于中南财经政法大学经济法专业，本科学历，后进入外企集团担任公司法务约6年，公司业务领域涉及房地产、日化产品制造、零售、医药、广告等；之后从公司离职，开始从事专职律师，至今已10余年，业务领域涉及交通事故，合同纠纷，婚姻家庭纠纷，刑事辩护等诉讼案件，以及征收拆迁，破产清算等非诉讼事务，法律专业知识扎实，英语工作能力强。

常见法律问答

武汉商品房延期交房可以索赔吗？: 可以。开发商未按合同约定期限交房的，购房者有权依据合同约定主张违约金，符合条件的还可行使合同解除权并要求赔偿损失。依据《民法典》第五百七十七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，开发商逾期交房构成违约，购房者可主张继续履行、支付违约金或解除合同。合同解除权的行使需满足约定或法定条件，如延期超过合同约定或合理期限。违约金计算以合同约定为准，约定过低的可请求法院适当增加。购房者需注意诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，应及时固定催告交房等证据。查看全文>>
武汉二手房过户时发现产权有问题怎么办？: 应暂停过户流程，核查产权瑕疵类型（如抵押、查封、共有权争议等），依据合同约定追究卖方违约责任或主张解除合同。依据《民法典》第五百九十七条及《不动产登记暂行条例》，卖方负有保证标的物权利完整的义务。若房产存在未披露的抵押、查封或共有权争议，买方可依据合同中的权利瑕疵担保条款主张违约责任。若卖方故意隐瞒产权瑕疵构成欺诈，买方可依据《民法典》第一百四十八条请求撤销合同。建议买方在签约前通过不动产登记中心查询产权状况，并在合同中明确约定产权瑕疵的处理方式与违约责任。查看全文>>
武汉房产继承纠纷需要哪些材料？: 通常需要被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证或不动产权证、遗嘱（如有）、继承人身份证明等，具体视继承方式与争议情况而定。依据《民法典》继承编及《中华人民共和国公证法》，法定继承需提供被继承人死亡证明、户籍注销证明、亲属关系证明（由派出所或居委会出具）、不动产权属证书等；遗嘱继承还需提供遗嘱原件及遗嘱有效性相关证据。若部分继承人失联，可通过法院公告送达方式推进诉讼程序。继承纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。建议在专业律师指导下系统梳理证据材料，避免因材料不全导致程序延误。查看全文>>