李玉芳律师-湖北武汉债权债务律师-李玉芳律师提供在线法律服务-15827093090-律说法律咨询平台

擅长领域

债权债务

房产纠纷

婚姻家庭

合同纠纷

刑事辩护

律师介绍更多>>

律师简介：李玉芳律师，湖北尊而光律师事务所高级合伙人，民革党员，毕业于985高校中国海洋大学，具有法官、检察官和企业法律顾问执业资格。
李玉芳律师带领的律师团队目前有40多人，多为武等知名大学法学院毕业的精英律师，理论功底深厚，实务经验丰富。团队努力为所有委托人提供1+3+N金牌律师团队服务（承诺每个案件由1位领衔律师主导，3位精英律师协作，数十位团队律师联合确定诉讼方案），确保调查取证、立案、财产保全、开庭、执行团队协作，专业与效率兼顾。
李玉芳律师团队擅长的业务领域：婚姻继承，股权房产，债权债务，刑事辩护，劳动工伤。团队年办案数量达1000+件，获得锦旗无数，在业内得到同行认可，一致得到当事人的高度评价。

常见法律问答

武汉商品房延期交房违约金按什么标准算？: 违约金标准优先按购房合同约定执行；合同未约定或约定不明的，可参照同地段同类房屋租金标准或中国人民银行相关利率标准主张。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同对违约金有明确约定的，从其约定；约定违约金过分高于或低于实际损失的，当事人可请求法院予以调整。合同未约定违约金计算方式的，买受人可参照逾期期间同地段同类房屋的租金标准主张损失赔偿。实务中需注意诉讼时效问题，及时固定开发商逾期交证的证据链。查看全文>>
武汉二手房卖家隐瞒房屋瑕疵能要求退房吗？: 若卖家故意隐瞒房屋抵押、查封、凶宅等重大瑕疵，买受人可依据《民法典》主张撤销合同并要求退房及损害赔偿。《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。二手房交易中，卖家对房屋是否存在抵押登记、司法查封、非正常死亡事件等重大信息负有披露义务。买受人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，并提供卖家知情且故意隐瞒的证据，如物业记录、邻居证言、公安出警记录等。查看全文>>
武汉房产继承需要所有继承人到场吗？: 协议继承或公证继承通常需要全部继承人到场或出具经公证的授权委托书；若无法协商一致，可通过诉讼途径由法院依法分割。依据《民法典》继承编及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典继承编的解释》，遗产分割应首先尊重被继承人遗嘱意愿；无遗嘱的按法定继承处理。公证继承要求全部法定继承人到场确认继承方案，部分继承人无法到场需提供经公证的委托书或放弃继承声明书。若继承人之间对分割方案存在争议或部分继承人拒绝配合，其他继承人可向人民法院提起继承纠纷诉讼，由法院依据法律规定及各方贡献程度作出裁判。查看全文>>
武汉二手房交易中发现房屋有抵押怎么办？: 买方应首先通过不动产登记中心查询抵押登记详情，确认抵押权人及债务金额；若卖方未如实披露抵押信息，买方可依据《民法典》主张解除合同并要求赔偿损失，或在卖方解除抵押后继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若买卖合同中约定房屋无抵押而实际存在抵押，构成违约，买方可依据合同编相关规定主张违约责任。实务中，买方应在签约前通过不动产登记查询确认房屋权属状况，必要时在合同中增设抵押解除条款及违约金条款，以降低交易风险。李玉芳律师团队可协助买方完成权属调查、合同审查及诉讼维权全流程。查看全文>>
房屋买卖合同纠纷诉讼时效是几年？: 一般房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算；但涉及不动产物权确认及返还原物请求权的，不受诉讼时效限制。依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但根据第一百九十六条，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效规定。因此，若纠纷涉及房屋过户登记请求权或物权确认，需区分债权请求权与物权请求权分别判断时效适用。李玉芳律师团队在案件受理初期即对时效问题进行系统评估，避免因时效抗辩导致权益受损。查看全文>>
房产继承纠纷没有遗嘱怎么分配？: 无遗嘱时适用法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分配遗产；对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条至第一千一百三十条，法定继承按照继承顺序进行，同一顺序继承人一般均等分配遗产。但对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件而不尽扶养义务的，应当不分或少分。实务中，房产继承纠纷常涉及继承人身份确认、房产评估及共有物分割方式（折价补偿或变价分割）等问题。李玉芳律师团队协助当事人调取户籍档案、亲属关系证明，并结合房产实际使用情况制定分割方案。查看全文>>

李玉芳律师

擅长领域

律师介绍更多>>

律师贡献值

常见法律问答

律师法律服务

私人律师

在线咨询

电话咨询

律师解答统计

法律咨询

2023-04-09 18:09

2022-08-20 14:36

2021-05-21 10:42

2021-01-31 11:21