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房产纠纷

合同纠纷

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刑事辩护

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陈永喜律师，毕业于中山大学法学院，执业于广东震铄律师事务所，从事金融、保险、法律相关工作十余年，工作认真、负责、勤勉、敬业，拥有专业知识和丰富的工作经验，具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;从业以来办理过的人身损害赔偿纠纷、合同纠纷、婚姻继承纠纷、房产、物权纠纷和刑事案件等民商事、刑事案件共计500宗以上。擅长领域：合同纠纷、人身损害纠纷、婚姻家庭类纠纷、房屋买卖纠纷和刑事一审辩护等有专长。

常见法律问答

合同违约可以要求赔偿哪些损失？: 依据《民法典》第五百八十四条，合同违约的损害赔偿范围包括因违约所造成的实际损失以及合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在实务中，可主张的损失通常包括：直接损失（如已支付的货款、为履行合同支出的合理费用）、间接损失（如因对方违约导致的利润损失、经营机会丧失等可得利益损失）。但需注意可预见性规则的限制，即赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，守约方还负有减损义务，即应当采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失请求赔偿。当事人应注重收集和保存与损失相关的证据材料，如合同文本、付款凭证、往来函件、财务报表等。查看全文>>
口头约定的合同有法律效力吗？: 依据《民法典》第四百六十九条，合同可以采用口头形式订立，口头合同具有法律效力，但在发生争议时举证较为困难，需要通过其他证据佐证合同关系的存在及具体内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，口头约定的合同在法律上是有效的，但实务中面临的主要困难在于举证问题。当双方对口头合同的存在或内容产生争议时，主张合同关系存在的一方需要提供相应证据予以证明。可用于佐证口头合同关系的证据包括：双方的往来通讯记录（如微信聊天记录、短信、邮件）、转账付款凭证、交货收货单据、证人证言、录音录像资料、双方此前的交易习惯等。建议在日常交易中尽量采用书面形式订立合同，如确需以口头方式达成交易，应注意保留相关沟通记录和履行凭证，以便在发生争议时能够有效举证。查看全文>>
合同违约金约定过高怎么办？: 依据《民法典》第五百八十五条及相关司法解释，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少，一般以超过实际损失30%作为判断过高的参考标准。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》进一步明确了违约金调整的考量因素，包括合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等。在司法实践中，一般以违约金超过实际损失的30%作为认定'过分高于'的参考标准。当事人主张违约金过高请求调整的，应当承担举证责任，提供实际损失的相关证据。需要注意的是，违约金的调整需要当事人主动提出请求，法院一般不会依职权主动调整。因此，面临高额违约金索赔时，当事人应及时委托律师分析实际损失情况，依法向法院或仲裁机构提出调整申请。查看全文>>

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