北京
董玉红律师

姓名:董玉红律师

律所:山东金联合律师事务所

头衔:主任

城市:山东-济南

执业证号:13701199411585872

执业年限:32年

擅长领域

  • 刑事辩护
  • 建筑工程
  • 法律顾问
  • 经济合同代理
  • 房地产代理
  • 借贷担保案件
  • 工程款索赔
  • 非诉讼案件代理

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董玉红,女,1965年出生,法律本科,检验师、律师。1984年至1994年从事医疗工作,1994年6月从事律师工作,至今已29年,现在山东金联合律师事务所执业,自2010年任该所主任。

从事律师工作二十九年来,办理案件数百余,尤其擅长办理建筑工程、房地产、借贷担保、婚姻继承、公司债务等纠纷类案件。

在建设工程方面,曾分别成功代理发包方、承包方、分包方、实际施工人的工程索赔案件,类型分工程质量索赔、工期索赔、工程款索赔等,该类案件涉案标的一般都很大,动辄标的额数百万、几千万甚至上亿元,当然也有的实际施工人标的较小,从十几万到几百万的都有,无论案件大小,我都一视同仁,兢兢业业,不敢懈怠,为当事人争取最大利益,得到当事人的好评。

在房地产方面,曾成功代理了济南市的怡心苑、长汇园、冠宇、东旺家园、恒泰花园、国科国际高尔夫别墅区等开发商与业户的集团诉讼,取得了良好的社会效果。尤其是近几年房价暴涨,有些见利忘义的卖房人单方毁约,如果判决购房合同无效,买房人将面临巨大损失,本律师代理的这类房产纠纷均取得了胜诉。当然,也曾多次代理开发商正当维权,受到当事人的高度赞扬。

在金融方面,长期为银行、资产管理公司等金融机构代理案件,为其追回欠款减少损失。由于有些贷款无抵押物,经过大量的调查得到债务人有效资产线索,及时提供给法院,使判决内容得以落实。在执行阶段,通过广泛的人脉资源使查封资产变现,得到银行的好评。

在做好律师实务的同时,不断提高法学理论功底,撰写的《论正当防卫》、《股票质押的若干问题探讨》、《浅探独立董事制度》等被评为优秀论文。此外,还应《济南时报》、《齐鲁晚报》等报刊的法制栏目的特约写了不少稿件,如在《齐鲁晚报》上发表的有《同居受伤害谁来买单?》、《城里人养宠物的邻里关系》、《隐私权的保护》、《接到恐吓电话怎么办》等。

现实生活中,众多债权人因为债务公司被吊销而束手无策,如果该公司的股东有钱有物,股东有虚假出资、抽逃资金、不及时清算等违法行为,本律师可以依法让股东偿还公司欠债,把死债盘活,让逃债者无处遁形,还债权人以公道。

律师贡献值

  • 50

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常见法律问答

房产代持协议受法律保护吗?
房产代持协议在不违反法律强制性规定的前提下,一般认定为有效,但隐名产权人面临名义产权人擅自处分房屋的风险,需通过物权确认诉讼等方式维护权益。 根据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定,当事人之间签订的房产代持协议,若系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定,一般认定为有效。但需注意,代持协议仅在协议双方之间产生债权效力,不具有对抗善意第三人的物权效力。若名义产权人擅自将房屋出售或抵押给善意第三人,隐名产权人可能面临物权丧失的风险。因此,建议在签订代持协议时,明确约定违约责任条款,并尽可能通过预告登记等方式加强物权保护。查看全文>>
房产中介隐瞒房屋瑕疵导致买方损失,如何维权?
房产中介故意隐瞒房屋抵押、查封等权利瑕疵促成交易的,买方可依据《民法典》相关规定主张合同撤销或侵权赔偿,要求中介承担相应法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》关于居间合同的规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在司法实践中,若中介明知房屋存在抵押、查封等权利瑕疵而未告知买方,构成对如实报告义务的违反,买方可主张撤销合同并要求中介赔偿因此遭受的损失,包括已支付的中介费、定金损失及合理的维权费用等。查看全文>>
房产代理合同签了能解除吗?
房产代理合同在符合法定或约定解除条件时可以解除,委托人享有任意解除权,但可能需承担相应的赔偿责任。 根据《中华人民共和国民法典》关于委托合同的规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同,即委托人享有任意解除权。但因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。需要注意的是,部分中介可能通过格式条款限制委托人的解除权,此类条款可能因排除委托人主要权利而被认定为无效。建议在签署代理合同前仔细审查合同条款,必要时咨询专业律师。查看全文>>

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