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北京

姓名：熊学兵律师

律所：安徽会峰律师事务所

头衔：专职律师

城市：安徽-滁州

执业证号：13411202110337505

执业年限：5年

擅长领域

婚姻家庭
劳动工伤
房产纠纷
交通事故
刑事辩护

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　　法学本科学历，曾多年在大中型企业从事管理和法务工作。从业以来，深耕专业领域，贡献法律智慧，运用专业知识提供专业服务。擅长处理婚姻家庭、劳动纠纷，合同纠纷、房产纠纷、交通事故、侵权纠纷、债权债务等案件。

律师贡献值

17

解答咨询

常见法律问答

滁州二手房卖方隐瞒房屋抵押状态，买方如何维权并索赔？: 买方可依据民法典主张卖方承担瑕疵担保责任，要求解除合同并赔偿损失，或请求卖方消除抵押后继续履行过户义务。依据《中华人民共和国民法典》第六百一十二条至第六百一十七条关于瑕疵担保责任的规定，卖方对标的物负有权利瑕疵担保义务。若卖方在签订房屋买卖合同时未告知房屋存在抵押或查封状态，构成权利瑕疵，买方可选择：一是依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失；二是要求卖方在合理期限内消除抵押负担后继续履行合同。若卖方行为构成欺诈，买方还可依据《民法典》第一百四十八条请求撤销合同。实务中需注意保全购房款支付凭证、合同文本及卖方隐瞒事实的证据链。查看全文>>
滁州商品房延期交房，开发商拒绝支付违约金如何通过法律途径追讨？: 购房者可依据购房合同约定的违约金条款向开发商主张逾期交房违约责任，协商不成可提起诉讼或仲裁。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，开发商逾期交付商品房的，购房者有权按照合同约定主张违约金。若合同约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可依据《民法典》第五百八十五条请求法院予以调整。购房者需注意：一是核实合同中关于交房日期、违约金计算标准及免责条款的具体约定；二是收集开发商逾期交房的证据，如交房通知书、实际交房日期证明等；三是关注诉讼时效，一般为知道或应当知道权利受到侵害之日起三年。若合同约定了仲裁条款，则应通过仲裁途径解决。查看全文>>
滁州房产继承中部分继承人不配合过户，如何通过诉讼解决？: 可通过提起继承纠纷诉讼确认各继承人份额，判决生效后申请法院强制执行完成不动产过户登记。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条至第一千一百五十六条及《不动产登记暂行条例》相关规定，房产继承需全体继承人协商一致办理继承公证或经法院裁判后办理过户登记。若部分继承人不配合，其他继承人可向房屋所在地人民法院提起继承纠纷诉讼，请求法院依法确认遗产范围、继承人资格及各继承人的份额。判决生效后，若义务人仍不配合办理过户，权利人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，完成物权变动登记。诉讼中需注意准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产凭证及遗嘱（如有）等关键证据材料。查看全文>>