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北京

姓名：王锐律师

律所：北京观韬中茂（郑州）律师事务所

头衔：专职律师

城市：河南-郑州

执业证号：14101201111502969

执业年限：15年

擅长领域

债权债务
房产纠纷
刑事辩护
交通事故
婚姻家庭

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　　本律师自2011年执业至今，办理各类案件千余件，其中房产纠纷案件250件，全部胜诉并执行到位；债权债务纠纷、刑事辩护、300余件，劳动工伤、交通事故等损害赔偿200余件，婚姻家庭100余件，建筑工程和其他经济纠纷150余件；胜诉率达到了90%以上；作为执业10年的老律师，深知受人之托忠人之事的重要意义，并践行理论忠于实践的办事原则，最大程度的维护当事人的利益。

律师贡献值

20

解答咨询

常见法律问答

郑州房产纠纷诉讼时效是多久？超过三年还能起诉吗？: 一般房产纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算，但部分情形存在时效中断或中止的可能。依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房产纠纷中，诉讼时效的起算点因案件类型不同而有所差异：逾期交房违约金请求权自合同约定的交房期限届满之日起算；房屋质量瑕疵损害赔偿请求权自发现质量问题之日起算。若存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务或权利人提起诉讼等情形，诉讼时效中断并重新计算。此外，物权确认请求权与不动产登记请求权不受诉讼时效限制。查看全文>>
郑州房产纠纷中如果房屋被查封，买受人如何救济？: 买受人可通过提起执行异议之诉主张排除强制执行，需证明已签订合法有效的买卖合同、支付合理对价并实际占有房屋。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下条件的，人民法院应予支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已支付全部价款或已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是非因买受人自身原因未办理过户登记。买受人需围绕上述四个要件组织证据材料，通过执行异议及执行异议之诉程序维护自身权益。查看全文>>
郑州房产纠纷诉讼和仲裁哪个更合适？: 诉讼与仲裁各有特点，选择取决于合同约定、争议金额、效率需求及是否需要上诉救济等因素。诉讼与仲裁是解决房产纠纷的两种主要途径。诉讼实行两审终审制，当事人对一审判决不服可提起上诉，程序保障较为充分；仲裁实行一裁终局制，裁决作出后即发生法律效力，效率较高但缺乏上诉救济途径。选择仲裁的前提是双方在合同中约定了有效的仲裁条款或事后达成仲裁协议。在费用方面，仲裁费用通常高于诉讼费用。在管辖方面，房产纠纷诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖，而仲裁机构的选择由当事人协商确定。若合同已约定仲裁条款，则一般应向约定的仲裁机构申请仲裁，不能再向人民法院起诉。查看全文>>