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北京

姓名：高建军律师

律所：江苏宁昂律师事务所

头衔：南京大学法律硕士

城市：江苏-南京

执业证号：13201200910258612

执业年限：17年

擅长领域

债权债务
公司法务
房产纠纷
合同纠纷
婚姻家庭

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　　高建军，男，汉族，南京大学法律硕士，江苏宁昂律师事务所副主任、合伙人，南京市玄武区优秀律师。

　　曾先后在大型民企集团、外资企业任职法务主管，有丰富的企业管理和风控经验。在公司法、合同、建设工程、房地产等民商事诉讼及仲裁领域，积累了丰富的办案经验，并担任多家企业单位的法律顾问。执业十余年来，办理案件数百件，始终以诚信、负责、专业、高效的服务理念，为委托人提供最优质的服务。

律师贡献值

1

解答咨询

常见法律问答

开发商延期交房，南京业主可以主张哪些权利？: 业主可依据购房合同约定主张逾期交房违约金；若逾期达到合同约定或法定解除条件，可行使合同解除权并要求返还购房款及利息；若同时存在房屋质量问题，可另行主张质量瑕疵担保责任。依据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款，开发商逾期交房构成违约，购房者有权要求其承担继续履行、支付违约金或赔偿损失等违约责任。违约金标准一般以合同约定为准，若约定过高或过低，法院可根据当事人申请予以调整。当逾期时间达到合同约定的解除条件或经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者可依据《民法典》第五百六十三条行使法定解除权。需注意的是，违约金请求权与合同解除权可以并行主张，但应在诉讼时效期间内行使权利。查看全文>>
南京二手房卖家签约后反悔拒绝过户，买家怎么办？: 买家可选择主张继续履行合同并要求配合过户，或选择解除合同并适用定金罚则要求双倍返还定金，同时可主张房屋差价损失等损害赔偿。依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十条，当事人一方不履行非金钱债务的，对方可以请求履行，除非存在法律上或事实上不能履行等例外情形。在二手房买卖中，若房屋不存在查封、抵押等过户障碍，买家诉请继续履行并获得法院支持的可能性较大。若买家选择解除合同，依据《民法典》第五百八十七条定金罚则，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。此外，若房屋价格上涨导致买家遭受差价损失，买家可在定金罚则与损害赔偿之间选择对其更有利的方案主张权利，但两者一般不可同时叠加适用。查看全文>>
房产继承中遗嘱和法定继承冲突，法院一般怎么判？: 合法有效的遗嘱优先于法定继承适用；若遗嘱被认定无效或部分无效，则无效部分按法定继承处理；多份遗嘱内容冲突的，以最后所立遗嘱为准。依据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱继承优先于法定继承是基本原则。但遗嘱的有效性需满足法定形式要件，如自书遗嘱须由遗嘱人亲笔书写签名并注明年月日，代书遗嘱和打印遗嘱需要两个以上见证人在场见证等。依据《民法典》第一千一百四十二条，立有数份遗嘱且内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。在实务中，遗嘱效力的认定往往是争议焦点，涉及立遗嘱人的民事行为能力、是否受胁迫欺骗、遗嘱是否被篡改等问题，需结合具体证据综合判断。查看全文>>