北京
郭建炜律师

姓名:郭建炜律师

律所:北京圣运律师事务所

头衔:合伙人律师

城市:北京-朝阳

执业证号:11101200210756185

执业年限:24年

擅长领域

  • 征地拆迁
  • 房产纠纷
  • 刑事辩护
  • 建筑工程
  • 经济纠纷

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郭建炜律师,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京圣运律师事务所合伙人律师,北京大学法学学士、对外经济贸易大学经济学研究生,1999年取得律师资格,2000年进入律师行业执业以来,以专业、严谨、尽责为执业理念,以力争当事人最优合法权益为宗旨。作为主办律师,不但办理过民商、刑事等各类诉讼案件,还承接全国各地征地拆迁案件,在办理国有土地上房屋征收、集体土地征收补偿案件中掌握了丰富的实务技能,结合扎实的法学功底,严谨周密的思维逻辑,争取最佳办案效果,获得了客户的认可和好评。现就职于北京圣运律师事务所,竭诚为当事人提供专业高效的服务,足迹遍及黑龙江、辽宁、内蒙、山西、河北、北京、天津、山东、河南、安徽、湖南、江苏、浙江、上海等二十几个省、自治区、直辖市。本着“忠实诚信、勤勉尽责”的敬业精神,秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,尊重事实,依法办案,赢得了众多委托人的信任。

  执业业绩 2000年执业至今,承办各类案件千余件

  电话 13488687503、16619917587

  微信号wxid_0fftdzbjw866

  邮箱 2925882689@qq.com

常见法律问答

房屋买卖合同签了卖家反悔拒绝过户怎么办?
买家可依据《民法典》合同编相关规定,选择诉请卖家继续履行合同办理过户手续,或主张解除合同并要求卖家赔偿因房价上涨造成的差价损失及违约金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在二手房买卖中,若卖家签约后反悔拒绝过户,买家首先需确认合同效力及自身履约情况。若合同有效且买家已按约支付定金或首付款,可向法院诉请继续履行并要求卖家配合办理过户登记。若因客观原因无法继续履行,买家可主张解除合同,要求卖家返还已付款项并赔偿房屋差价损失。需要注意的是,诉讼过程中建议及时申请财产保全,防止卖家将房屋另行出售或设定抵押,影响判决执行。查看全文>>
房产继承没有遗嘱怎么分配?
无遗嘱的房产按照《民法典》规定的法定继承顺序分配,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,原则上同一顺序继承人份额均等,但可因赡养义务履行情况等因素适当调整。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照法定继承顺序继承,第一顺序为配偶、子女、父母。在无遗嘱的情况下,房产作为遗产由第一顺序继承人共同继承,原则上各继承人份额均等。但根据第一千一百三十条,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和条件而不尽扶养义务的继承人,应当不分或者少分。实务中,房产继承纠纷的难点在于遗产范围的确定(如房产是否属于被继承人个人财产或夫妻共同财产)、继承人身份的确认以及房产价值评估与实物分割的可行性。建议当事人尽早收集亲属关系证明、房产登记信息等证据材料,必要时通过协商或诉讼途径明确各自份额。查看全文>>
开发商延期交房可以要求赔偿吗?
开发商逾期交房构成违约,购房者有权依据合同约定主张逾期交房违约金;逾期超过合理期限或合同约定的解除条件成就时,购房者可主张解除合同并要求赔偿损失。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,开发商未按合同约定期限交付房屋的,应当承担违约责任。购房者可依据合同中约定的违约金条款主张赔偿,违约金标准通常按已付购房款的一定比例按日计算。若合同未约定违约金标准,可参照同地段同类房屋租金标准确定损失。当开发商逾期交房超过合同约定的解除条件或经催告后在合理期限内仍未履行的,购房者有权依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同,并要求开发商返还购房款、支付利息及赔偿损失。需要注意的是,购房者应注意保留催告函、合同文本、付款凭证等证据,并关注诉讼时效问题。查看全文>>

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