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北京

姓名：纪新悦律师

律所：海南东方国信律师事务所

头衔：专家律师

城市：海南-海口

执业证号：14601202011206785

执业年限：6年

擅长领域

合同纠纷
债权债务
房产纠纷
经济纠纷
婚姻家庭

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纪新悦2016年毕业于法学院，在校4年间通过专业课程培养，掌握了系统完备的法律理论体系。主修刑法、刑诉法、民法、民诉法、商法、经济法。拥有扎实的理论功底与与外对接能力。具备丰富的法律工作经验、办案经验及和当事人对接经验。除此之外，还掌握法律推广、账目审查等专业技能。现为海南东方国信律师事务所专职律师，擅长婚姻家庭纠纷、刑事辩护、合同纠纷、债权债务纠纷、房产纠纷。

拥有丰富的工作经验、专业的办案能力为工作提供源源不断的动力。

常见法律问答

海口买房开发商延期交房怎么维权？: 购房者可依据商品房买卖合同约定及《民法典》相关规定，向开发商发出书面催告，主张逾期交房违约金；经催告后合理期限内仍未交房的，可依法行使合同解除权。根据《民法典》第五百六十三条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商逾期交房构成违约，购房者有权主张违约金。违约金标准一般按合同约定执行，合同未约定或约定不明的，可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。需注意诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。购房者应妥善保存购房合同、付款凭证、催告函及开发商回复等证据材料。查看全文>>
海口二手房卖家不配合过户怎么办？: 买家可向法院起诉要求卖家继续履行合同并配合办理房屋所有权转移登记，同时可申请诉前或诉中财产保全，防止房屋被另行处分。依据《民法典》第二百零九条及第五百七十七条，不动产物权变动以登记为生效要件，卖家拒绝配合过户构成违约。买方可选择主张继续履行并要求赔偿损失，或在合同目的无法实现时主张解除合同并要求返还已付房款及赔偿。诉讼中建议同步申请财产保全，查封涉案房产以防止卖家一房二卖或被其他债权人执行。证据方面需准备买卖合同、转账记录、沟通记录及催告函等。查看全文>>
海口购房定金交了能退吗？: 定金能否退还需视具体情况而定：因买方自身原因放弃购房的，定金一般不予退还；因卖方违约或不可归责于双方的事由导致合同无法履行的，买方有权要求返还定金。根据《民法典》第五百八十七条定金罚则，给付定金一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务的，应当双倍返还定金。若因限购政策变化等不可归责于双方的事由导致无法过户，依据最高人民法院相关司法解释，买方可以请求返还定金。实务中需区分定金与订金、诚意金的法律性质，并审查认购协议中关于定金条款的具体约定。查看全文>>