北京
孙强律师

姓名:孙强律师

律所:京师(南京)律师事务所

头衔:专职律师

城市:江苏-南京

执业证号:132012011103661866

擅长领域

  • 婚姻家庭
  • 房产纠纷
  • 损害赔偿
  • 法律顾问
  • 合同纠纷

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  孙强律师,毕业于中国政法大学,法学学士。现为京师(南京)律师事务所合伙人、团队负责人。孙强律师具有深厚的法学功底,扎实的法学理论和丰富的实践经验,长期致力于合同纠纷的处理及风险防控,同时担任多家公司的法律顾问,在执业过程中秉承“诚信、专业、高效”的执业理念,认真办好每一件承办案件,深受客户的好评。随着律师专业分工日趋细化,孙强律师组建专业的律师团队,以便更好的为客户提供专业、全面、高效的律师服务,维护客户的最大合法权益。

  执业理念:诚信、专业、高效。

  执业宗旨:帮扶百姓、法泽众生,以团队协作模式为您提供更专、更全的律师服务。

律师贡献值

  • 54

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常见法律问答

二手房卖家违约不卖了,买方如何主张定金和差价损失?
卖方违约时,买方可依据定金罚则要求双倍返还定金,或主张继续履行合同,亦可解除合同并索赔房屋差价损失,具体方案需结合合同约定与实际损失综合判断。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。同时依据第五百七十七条,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在房价上涨背景下,买方可主张因卖方违约导致的房屋差价损失,但需注意违约金与定金条款不可同时适用(《民法典》第五百八十八条),且损失赔偿需提供充分证据证明实际损失金额。建议买方及时保全合同、付款凭证、沟通记录等关键证据,并在诉讼时效期间内依法维权。查看全文>>
房产继承纠纷中部分继承人不配合过户怎么办?
可通过向法院提起继承纠纷诉讼,请求确认继承份额并判令配合办理过户登记,判决生效后可申请强制执行完成不动产登记变更。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题。协商不成的,可由人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。依据《不动产登记暂行条例》相关规定,因继承取得不动产物权的,可凭生效法律文书单方申请不动产登记。因此,当部分继承人不配合过户时,其他继承人可依法提起诉讼,法院判决确认各继承人份额后,持生效判决书向不动产登记机构申请强制过户。需注意继承纠纷的诉讼时效问题,以及遗产范围、继承人资格等证据的收集与保全。查看全文>>
房产证上加了名字,离婚时房产怎么分割?
房产证加名通常视为赠与行为,离婚时该房产一般按夫妻共同财产处理,但具体分割比例需综合考虑出资来源、婚姻存续时间、双方贡献等因素。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》相关规定,婚前一方个人房产加名后,通常认定为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产。但离婚分割时并非必然均分,法院会综合考虑房产来源、双方出资贡献、婚姻存续期间长短、对家庭的贡献及照顾无过错方原则等因素确定分割比例。涉及房产评估与折价补偿的,需委托专业评估机构确定房产价值。建议在加名前通过书面协议明确财产归属,以降低日后争议风险。查看全文>>

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