北京
宋辉律师

姓名:宋辉律师

律所:北京京师(亳州)律师事务所

头衔:公司专业律师、房地产专业律师

城市:安徽-亳州

执业证号:13416200010517054

执业年限:26年

擅长领域

  • 刑事辩护
  • 公司法务
  • 合同纠纷
  • 房产纠纷
  • 建筑工程

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2000执业,系北京京师(亳州)律师事务所执行主任。九三学社亳州市委会二支社主委、公司企业法律事务部主任、房地产建筑法律事务部主任。第七届亳州市十大杰出青年、2009年度亳州市司法行政工作先进个人。安徽广播电视台法制时空维权律师团特邀律师;安徽省公司法专业律师;安徽省建筑房地产专业律师;安徽省律师协会企业法律顾问委员会专业委员;亳州市律师协会企业法律顾问委员会专业委员;亳州仲裁委员会仲裁员;亳州市第三、四届青联委员;亳州市爱心协会副会长;亳州市残疾人公益集善协会副会长;亳州青年创客空间创业导师;亳州市创客协会理事;亳州市民营企业家商会法律顾问,理事;亳州市青少年关爱协会法律顾问;亳州市医疗志愿者协会法律顾问;亳州市蓝天救援队常务理事;谯城区爱心协会法律顾问;谯城区消费者保护委员会常务委员;谯城区青年志愿者协会法律顾问 

律师贡献值

  • 29

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常见法律问答

工程款拖欠多久可以起诉
工程款拖欠的诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算,但应关注建设工程价款优先受偿权的特殊期限要求。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,建设工程施工合同纠纷的诉讼时效期间为三年。然而,工程款追索不仅涉及诉讼时效,还需特别关注建设工程价款优先受偿权的行使期限。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条,承包人应在合理期限内行使优先受偿权,且最长不得超过十八个月。当发包人拖延工程结算审核导致工程款长期拖欠时,施工企业若仅关注诉讼时效而忽视优先受偿权期限,可能导致工程款债权丧失优先清偿地位。宋辉律师建议在发现拖欠迹象时即启动证据固定与法律程序,确保双重期限均得到有效管控。查看全文>>
建筑工程施工合同无效怎么办
施工合同无效后,若工程已竣工验收合格,承包人仍可依据《中华人民共和国民法典》主张工程价款折价补偿。 施工合同无效常见于挂靠施工、无资质承包、违法分包与转包等情形。依据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十四条,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着,即使合同因违反《中华人民共和国建筑法》强制性规定而无效,实际施工人仍有权获得合理补偿。宋辉律师在处理此类案件时,将重点审查工程竣工验收情况、工程质量状况及实际投入成本,通过司法鉴定或协商方式确定折价补偿金额,同时评估是否存在发包人过错导致的损失赔偿请求权。查看全文>>
建设工程优先受偿权的期限是多久
建设工程价款优先受偿权的行使期限最长不超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 建设工程价款优先受偿权是承包人对抗抵押权人及其他普通债权人的重要法定权利。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条,承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。实践中,起算时点的认定常因合同约定、工程竣工验收时间及工程交付使用时间而产生争议。当优先受偿权行使期限即将届满时,承包人若未及时主张权利,工程款债权将沦为普通债权,清偿顺序劣后。宋辉律师建议承包人在工程竣工或合同解除后立即评估优先受偿权行使条件,避免因期限届满而丧失核心法律保障。查看全文>>

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