王颖律师-广东中山房产纠纷律师-王颖律师提供在线法律服务-13925448732-律说法律咨询平台

擅长领域

房产纠纷

债权债务

合同纠纷

经济纠纷

婚姻家庭

律师介绍更多>>

王颖律师，广东凯行律师事务所专职律师，2013年从事法律工作至今。执业多年来，一直致力于各类合同类经济案件、房地产及建筑工程案件、婚姻家事等民商事案件的代理工作，至今代理民商事类案件逾百宗，极大地维护了当事人的合法权益，并为当事人取得了良好的经济效益和社会效益。在多年的执业经验中逐步形成以民商事、公司法为专业的服务领域。

　　王颖律师也为多家贸易公司、建筑公司及民营企业担任法律顾问，在企业经营管理的风险防控方面具有丰富经验。多年以来工作专业、细致、尽责，深受客户好评。

常见法律问答

中山买房遇到延期交房怎么维权: 购房者应先审查合同约定的交房时间及违约责任条款，收集开发商延期交房的证据，依据《中华人民共和国民法典》主张逾期交房违约责任，必要时可主张解除合同。根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商延期交房构成违约，购房者有权要求支付违约金。若延期超过合理期限（通常为合同约定或法定三个月以上），购房者可行使合同解除权。王颖律师建议，维权时应重点收集购房合同、付款凭证、开发商延期通知等证据，并关注诉讼时效问题，避免因超过三年诉讼时效而丧失胜诉权。对于违约金标准过低的情形，可依据实际损失（如租金、贷款利息）请求法院予以调整。查看全文>>
中山二手房卖家不配合过户怎么办: 买家可依据《中华人民共和国民法典》关于不动产物权变动及协助过户义务的规定，向法院起诉要求继续履行合同并强制过户，同时申请财产保全防止房屋被转移。二手房交易中，卖家拒绝配合过户属于严重违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王颖律师在代理此类案件时，会立即申请诉讼财产保全，查封涉案房屋，防止卖家一房二卖或设定抵押。随后提起继续履行合同之诉，要求卖家配合办理过户手续。若房屋已不具备过户条件（如被法院查封），则转为违约损害赔偿之诉，要求卖家返还房款并赔偿房屋差价损失。查看全文>>
中山购房定金交了不想买能退吗: 若因购房者个人原因单方违约，依据定金罚则，定金一般不予退还；但若因不可归责于双方的事由（如贷款政策变化）导致合同无法履行，可主张退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。然而，王颖律师指出，实务中需区分定金与订金、诚意金的法律性质，且需审查合同是否对贷款未获批等情形作出特别约定。若因银行政策调整导致贷款无法获批，且合同无特别约定，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张不可归责于双方的事由，要求解除合同并退还定金。查看全文>>

王颖律师

擅长领域

律师介绍更多>>

常见法律问答

律师法律服务

私人律师

在线咨询

电话咨询