北京
孙艳丽律师

姓名:孙艳丽律师

律所:广东纵横天正律师事务所

头衔:专家律师

城市:广东-广州

执业证号:14401199911101580

执业年限:27年

擅长领域

  • 房产纠纷
  • 婚姻家庭
  • 刑事辩护
  • 债权债务
  • 合同纠纷

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孙艳丽律师,广东纵横天正律师事务所合伙人律师,广州市律协婚姻家庭法律专业委员会委员、广州市律协律师业务教育委员会委员、广州市律协实习考核委员会委员、广州市律协调解中心调解员、国家二级心理咨询师。孙艳丽律师执业19年,至今已成功代理刑事、民事、行政诉讼案件逾千起,并先后担任包括广州市旅游局、广州宾馆、广东日用品工业公司、广东太平洋保险公司、广东省教育研究院等单位的常年法律顾问。

  孙艳丽律师目前专注于财富传承规划、婚姻家庭、继承等方面的诉讼及非诉讼业务代理事宜及理论研究,对该领域的诸多棘手问题已总结出一套独特有效的解决方法。孙艳丽律师凭借其丰富办案经验及专注敬业的服务态度赢得客户的一致认可和十分信赖。

常见法律问答

广州二手房卖家违约怎么赔偿
广州二手房卖家违约,买家可选择主张继续履行合同并要求卖家承担逾期过户违约金,或解除合同并索赔房屋差价损失、定金双倍返还及中介费等实际损失。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定,卖家签约后反悔拒绝过户构成根本违约。买家享有选择权:其一,若房屋未被查封或抵押且具备过户条件,买家可诉请继续履行,要求卖家配合办理不动产登记手续,并主张逾期过户期间的违约金;其二,若继续履行存在法律或事实障碍,买家可依据定金罚则要求双倍返还定金,同时依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条主张损害赔偿,赔偿范围包括房屋市场增值差价、已付中介费、评估费等信赖利益损失。孙艳丽律师建议买家在发现卖家违约迹象时,及时申请诉讼保全查封涉案房屋,防止卖家一房二卖或转移资产。查看全文>>
房产证上只有一个人名字离婚怎么分
房产证仅登记一方名字不必然认定为个人财产,需结合购房时间、出资来源、还贷情况综合判定,婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》相关规定,房产归属认定不以登记为唯一标准。若房产系婚前一方购买且登记在其名下,但婚后使用夫妻共同财产还贷,则房产本身归登记方所有,但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产,离婚时由登记方向另一方支付补偿款。若房产系婚后购买,即使仅登记一方名字,原则上仍属于夫妻共同财产,除非有充分证据证明购房款完全来源于一方婚前个人财产或明确约定为个人财产。孙艳丽律师在处理此类案件时,注重调取银行流水、购房合同、还贷记录等关键证据,确保财产分割结果经得起法律检验。查看全文>>
广州小产权房买卖合同有效吗
广州小产权房买卖合同一般被认定为无效,因小产权房占用集体土地且未办理合法报建手续,违反《中华人民共和国土地管理法》强制性规定,但买受人可主张信赖利益赔偿。 依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国民法典》第一百五十三条关于违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效的规定,小产权房买卖合同因标的物违法而通常被认定无效。合同无效后,依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条,双方应相互返还——卖方返还购房款,买方返还房屋。但考虑到买受人可能已投入装修费用且面临房屋升值利益丧失,司法实践中法院会根据双方过错程度,判令卖方对买受人的信赖利益损失(包括装修残值、房屋增值部分的一定比例)予以赔偿。孙艳丽律师提醒广州小产权房买受人,在购买前应充分评估法律风险,若已陷入合同被认定无效的困境,应及时收集装修票据、付款凭证等证据,通过诉讼主张合理的信赖利益赔偿。查看全文>>
离婚后发现对方隐藏财产还能追回吗
可以追回。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,离婚后发现一方在婚姻存续期间隐匿夫妻共同财产的,另一方有权向法院提起离婚后财产纠纷诉讼,请求重新分割被隐匿的财产。 协议离婚后才发现对方在婚姻存续期间隐匿大额财产,当事人往往面临已签离婚协议效力与重新分割存在法律障碍、诉讼时效紧迫的困境,产生强烈的被欺诈愤怒。根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第八十四条规定,离婚后一方发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。诉讼时效为当事人发现之日起三年。孙艳丽律师团队在离婚后财产纠纷二次诉讼中,通过调取对方银行流水、不动产登记变更记录、股权变更记录等关键证据,精准锁定隐匿财产范围,帮助当事人依法追回应得份额。查看全文>>
婚内出轨可以要求精神赔偿吗
可以。配偶婚内出轨构成重大过错的,无过错方有权依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条主张离婚损害赔偿,包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。 配偶长期出轨且拒绝协议离婚时,无过错方面临举证困难、精神损害难以量化、离婚周期漫长导致心理煎熬与经济消耗的痛点。根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定,因重婚、与他人同居等重大过错导致离婚的,无过错方有权请求离婚损害赔偿。实务中需注意,偶尔的婚外性行为与持续稳定的同居关系在法律认定上存在差异。孙艳丽律师团队在出轨证据收集与离婚损害赔偿主张方面,指导当事人合法收集微信聊天记录、酒店开房记录、共同居住小区监控视频等关键证据,形成完整证据链,依法主张精神损害赔偿,切实维护无过错方的合法权益与夫妻忠实义务的法律尊严。查看全文>>
全职妈妈离婚能争取到抚养权吗
可以争取。抚养权判定以未成年子女最佳利益为原则,全职妈妈虽无固定收入,但长期照料子女的事实是重要优势因素,法院会综合考量双方抚养条件与抚养能力。 全职妈妈无固定收入但长期承担子女抚养照料义务,在抚养权争夺中经济条件劣势明显,担忧失去子女抚养权,面临离婚后生存保障困境。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条及《中华人民共和国未成年人保护法》相关规定,法院判定抚养权归属以未成年子女最佳利益为根本原则。对于已满两周岁的子女,法院会综合考量双方的抚养条件、抚养能力、子女的生活习惯与情感依赖等因素。全职妈妈长期照料子女形成的稳定生活环境和深厚情感纽带是重要的优势证据。同时,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条,全职妈妈有权主张家务劳动补偿。孙艳丽律师团队通过系统性收集抚养照料证据、合理主张经济补偿,帮助全职妈妈在抚养权争夺中充分展现自身优势。查看全文>>
没有借条只有转账记录能起诉吗
可以起诉。转账记录结合微信聊天记录、通话录音等辅助证据,可形成完整证据链证明借贷关系成立。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。在实务中,出借人仅有转账记录而缺乏书面借条等债权凭证时,法院会综合审查双方关系、交易习惯、聊天记录等辅助证据判断借贷合意是否成立。孙艳丽律师建议,出借时仅通过微信转账未签署书面借条的当事人,应尽快通过微信聊天确认借款事实、催收记录等方式补强证据链,降低因证据不完整面临的败诉风险。查看全文>>
债务人把财产转移了怎么追回
债权人可依据《民法典》行使债权人撤销权,请求法院撤销债务人恶意转移财产的行为,恢复其责任财产。 债务人到期拒不还款且转移名下财产,是导致债权人面临胜诉后无财产可供执行困境的典型诱因。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条、第五百三十九条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人同样可以请求人民法院撤销。孙艳丽律师团队在代理此类案件时,注重诉前财产线索摸排与财产保全申请的同步推进,有效防止诉讼期间财产被二次转移。查看全文>>
借条的诉讼时效是几年
民间借贷纠纷的诉讼时效为三年,自债权人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。超过三年可通过催收行为实现诉讼时效中断。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。借款超过三年未进行有效催收,将导致诉讼时效届满丧失胜诉权,债权人因法律知识不足而错失维权时机。但诉讼时效可因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形而中断,从中断时起重新计算三年。孙艳丽律师建议,债权人应保留催收短信、律师函送达回执、通话录音等证据,以证明诉讼时效中断事实,确保债权请求权持续受到司法保护。查看全文>>

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