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房租交了三个月住了一个月能退吗

能退，但是房租交了三个月住了一个月属于违约，需要承担违约责任。 根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。