罗志强律师｜南昌建筑工程纠纷资深律师·江西民信律师事务所主任
建筑工程纠纷涉及法律关系复杂、证据链条繁多、专业鉴定要求高，涵盖工程款结算、合同效力认定、质量责任划分、工期违约赔偿、优先受偿权行使等多个维度。罗志强律师依托对《民法典》《建筑法》《招标投标法》及最高人民法院相关司法解释的深入研究，结合南昌地区司法实践，为当事人提供从诉前策略规划、证据梳理、司法鉴定申请到庭审辩论的全流程法律服务。
主要业务领域解析
工程款拖欠追讨与优先受偿权纠纷
针对发包人拖欠工程进度款及结算款的情形，通过诉讼或仲裁途径追讨欠款，并在法定期限内主张建设工程价款优先受偿权，保障工程款清偿顺位。
依据《民法典》第八百零七条及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》相关规定，协助承包人梳理工程合同、结算资料、付款凭证等核心证据，评估工程款债权金额及逾期利息，审查建设工程价款优先受偿权的行使条件与十八个月除斥期间，制定诉讼或仲裁策略，必要时申请财产保全以确保执行效果。同时处理优先受偿权与抵押权、其他债权的清偿顺位冲突问题。
实际施工人权益保护与挂靠经营纠纷
为借用资质挂靠施工或违法分包转包中的实际施工人提供法律服务，突破合同相对性向发包人主张工程款，处理挂靠合同无效后的结算与责任划分。
依据最高人民法院司法解释关于实际施工人的相关规定，分析挂靠经营、违法分包、工程转包等情形下合同效力问题，协助实际施工人收集施工事实证据、工程量确认资料及付款流水，在满足法定条件时突破合同相对性直接向发包人追索工程款。同时就被挂靠人与挂靠人之间的内部责任划分、对外债务承担等问题提供法律意见，防范因合同无效导致的结算风险。
工程质量缺陷索赔与工期延误争议
处理工程竣工验收后发现的质量缺陷责任认定、修复费用索赔，以及因发包人原因导致工期延误引发的违约金争议与反索赔。
围绕工程质量鉴定程序，协助当事人申请司法鉴定并对鉴定意见进行质证，依据《建设工程质量管理条例》及合同约定明确质量责任归属，主张修复费用或扣减工程款。针对工期延误争议，梳理工程签证、会议纪要、往来函件等证据材料，分析延误原因与责任分配，为承包人抗辩发包人的工期违约金索赔或主动主张因发包人原因造成的停工损失、窝工费用等提供法律支持。
专业服务优势
专业质控与风险控制
罗志强律师团队在建筑工程纠纷案件中实行全流程质量管控，从案件受理阶段即进行法律关系梳理与证据链审查，对工程合同效力、诉讼时效、优先受偿权期限等关键法律节点进行风险预警，结合南昌地区法院裁判口径制定诉讼策略，确保法律服务的专业性与严谨性。
服务流程与沟通效率
建立标准化案件管理机制，在委托后及时向当事人反馈案件进展，针对建筑工程纠纷中涉及的工程造价鉴定、质量鉴定等专业环节提供全程指导与协调，保持与当事人、鉴定机构及法院的高效沟通，确保案件推进有序、信息透明。
建筑工程纠纷案件涉及法律关系复杂、证据材料繁多、专业鉴定周期较长，案件处理结果受合同约定、证据充分性、司法鉴定结论及法院裁判尺度等多重因素影响。本介绍内容仅供法律信息参考，不构成对任何案件处理结果的承诺或保证，具体法律问题请携带相关材料面谈咨询。
