尹静律师｜成都建筑工程纠纷律师_18年执业经验_四川卓宇律师事务所合伙人
主要业务领域解析
工程款拖欠诉讼与建设工程价款优先受偿权主张
针对发包方以未竣工验收、工程量争议等理由拒付工程款的情形，结合《民法典》第八百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》相关规定，通过诉讼或仲裁途径主张工程款债权，并在法定期限内行使建设工程价款优先受偿权。
一、案件前期评估：审查施工合同效力、工程竣工验收状态、工程款结算依据及付款条件是否成就；二、优先受偿权行使：核查工程竣工日期或合同解除日期，确认优先受偿权行使期限，及时发函或提起诉讼主张权利；三、证据体系构建：整理施工合同、补充协议、工程签证单、结算报告、付款凭证、催款函件等核心证据；四、诉讼策略制定：根据案件情况选择诉讼或仲裁，必要时申请财产保全，对发包人欠付工程款范围内的实际施工人权利予以保障；五、执行阶段跟进：判决生效后协助申请强制执行，追踪被执行人财产线索。
建设工程施工合同无效认定与工程款结算纠纷
围绕挂靠施工、违法分包、转包、未取得资质等导致施工合同无效的情形，依据《民法典》及建设工程司法解释，在合同无效但工程竣工验收合格的前提下，主张参照合同约定支付工程价款，保障实际施工人合法权益。
一、合同效力审查：分析施工合同是否存在挂靠、违法分包、转包、超越资质等级、未依法招投标等无效情形；二、工程质量与验收状态评估：确认工程是否竣工验收合格或已实际交付使用，为工程款主张提供基础；三、结算标准确定：在合同无效情形下，依据司法解释主张参照合同约定结算工程价款，或申请工程造价司法鉴定；四、管理费争议处理：针对挂靠施工中管理费扣减争议，结合双方实际履约情况提出合理主张；五、多方主体诉讼策略：合理确定发包人、承包人、转包人、违法分包人等诉讼主体，最大化保障当事人权益。
工程签证索赔与工期延误争议处理
针对工程签证手续不规范、索赔证据不足、工期延误责任划分争议等问题，依据《建设工程施工合同（示范文本）》及行业规范，系统组织签证索赔证据，合理主张工程量变更价款及工期延误损失。
一、签证效力审查：审查工程签证单是否经发包方授权代表签字确认，分析监理签证、会议纪要、往来函件等替代性证据的证明力；二、索赔证据组织：系统整理设计变更通知、工程量确认单、施工日志、影像资料、往来函件等证据材料；三、工期延误分析：区分发包人原因、不可抗力、承包人原因等不同延误类型，编制工期延误分析报告；四、索赔金额计算：依据合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》计算索赔金额，必要时委托工程造价鉴定；五、反索赔应对：针对发包方提出的工期延误反索赔，从证据和法理角度进行有效抗辩。
专业服务优势
专业质控与风险控制
尹静律师在建筑工程纠纷领域执业18年，具备建筑法与诉讼法双重学术背景，对建设工程法律法规体系有系统性理解。在案件办理中注重证据体系的完整性审查，对施工合同效力、工程验收状态、优先受偿权期限等关键法律节点进行前置性风险评估，制定多套诉讼或仲裁应对方案，降低当事人诉讼风险。
服务流程与沟通效率
建立标准化的案件服务流程：一、初次咨询阶段进行案件初步评估与法律风险分析；二、委托后制定详细的案件办理方案与时间节点计划；三、诉讼过程中定期向当事人通报案件进展，重要节点提前沟通策略选择；四、判决或裁决后提供执行方案建议。全程保持高效沟通，确保当事人及时了解案件动态。
本页面内容仅供法律信息参考，不构成针对具体案件的法律意见或结果承诺。建筑工程纠纷案件涉及合同效力认定、工程量争议、工期延误责任、优先受偿权行使期限等复杂法律问题，案件处理结果受证据充分性、法律适用、对方当事人抗辩策略及裁判机关认定等多重因素影响，具体案件请咨询律师后以个案分析为准。
