FAQ问答共 3 条

问拆迁补偿不合理可以拒绝签字吗？

答被征收人有权拒绝签署认为不合理的征收补偿协议。拒绝签字后，征收方应依法作出征收补偿决定，被征收人可对该决定申请行政复议或提起行政诉讼。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照条例规定作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。需要注意的是，拒绝签字并不意味着可以无限期拖延，征收方在法定程序完备后有权申请法院强制执行。因此，被征收人应在法定期限内积极行使救济权利，通过法律途径争取合理补偿。

问房屋被强拆后如何申请国家赔偿？

答被征收人可先确认强拆行为违法，再依法向实施强拆的行政机关提出国家赔偿申请；如赔偿义务机关逾期不赔或对赔偿数额不服，可向人民法院提起行政赔偿诉讼。 依据《中华人民共和国国家赔偿法》及相关司法解释，违法强拆的受害人有权获得国家赔偿。维权路径通常包括：第一步，通过行政复议或行政诉讼请求确认强拆行为违法；第二步，向赔偿义务机关提出书面赔偿申请，列明房屋价值损失、屋内动产损失及搬迁安置费用等赔偿项目；第三步，赔偿义务机关应在收到申请之日起两个月内作出赔偿决定，逾期不作或申请人对赔偿决定不服的，可在法定期限内向人民法院提起行政赔偿诉讼。在举证方面，被征收人应尽可能提供房屋原状照片、财产清单、购买凭证等证据，同时可申请法院调取强拆现场录像等行政机关持有的证据。

问拆迁评估报告不满意怎么办？

答被征收人对评估结果有异议的，可在收到评估报告之日起规定期限内向原评估机构申请复核；对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。被征收人对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若评估机构选定程序违法、评估方法明显不当或评估结果严重偏离市场价值，被征收人还可在后续的征收补偿决定行政诉讼中，将评估报告的合法性与合理性作为重点争议焦点进行质证。