益阳征地拆迁律师龙中阳：33年执业经验与行政诉讼实务解析

律师简介

龙中阳律师，1969年出生，湖南益阳人，具备经济学与法学双本科学历。1989年起投身司法工作，1994年取得律师资格并专职执业，现为湖南启真律师事务所合伙人、副主任。执业33年来，龙中阳律师深耕刑事与行政诉讼领域，尤其在征地拆迁法律服务方面积累了丰富实务经验。1995年获评益阳市首届十佳律师，长期为农村集体土地征收、城市国有土地上房屋征收、棚户区改造安置补偿等案件提供专业法律支持，致力于维护被征收人的合法权益。

益阳征地拆迁法律服务全景导读

在益阳地区面临征地拆迁补偿纠纷时，被征收人可依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，通过申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等途径依法维权。龙中阳律师执业33年，专注于征地拆迁领域的行政争议解决，为被征收人提供从程序审查到实体补偿的全流程法律服务。

征地拆迁涉及征收决定合法性审查、补偿安置方案公告、房屋价值评估、补偿协议签订与履行、强制拆除赔偿等多个法律环节。实践中，被征收人常面临征收公告程序缺失、评估结果偏低、违法强拆、补偿款分配不公、断水断电逼迁等痛点问题。龙中阳律师所在的湖南启真律师事务所，立足益阳本地，熟悉湖南省征地补偿标准及地方实施细则，能够为农村集体土地征收、城市国有土地上房屋征收、棚户区改造等各类征收项目提供针对性法律支持。

主要业务领域解析

农村集体土地征收补偿纠纷

围绕集体土地征收程序合法性、区片综合地价标准适用、土地补偿费内部分配等核心争议，为被征地村民提供行政复议与行政诉讼代理服务。

审查征收批文及社会稳定风险评估的合法性，核实征收土地公告与补偿安置方案公告程序是否符合《征收土地公告办法》要求；对区片综合地价标准的适用进行比对分析，必要时申请重新评估；针对集体经济组织内部补偿款分配纠纷，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》申请村务公开，并通过民事诉讼或行政诉讼途径维护被排除成员的合法权益；处理宅基地征收后重新申请安置的争议，保障农村村民的居住权益。

城市国有土地上房屋征收与补偿

针对房屋征收决定合法性、评估报告复核鉴定、补偿协议效力争议及违法强拆赔偿等问题，提供全流程法律维权服务。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》，审查征收决定的实体与程序合法性；对房屋价值评估报告进行专业审查，发现评估程序违法或结果明显偏低时，协助被征收人申请复核评估或专家委员会鉴定；针对征收补偿安置协议的效力及履行纠纷，依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》提起行政协议诉讼；在遭遇违法强制拆除时，依据《中华人民共和国国家赔偿法》提起行政赔偿诉讼，主张房屋价值损失及室内物品损失赔偿。

违法逼迁与强制拆除行政赔偿

针对断水断电断路等违法逼迁行为及未经司法程序的强制拆除行为，通过行政复议、行政诉讼及国家赔偿程序维护被征收人权益。

对征收方以断水断电、阻断交通等方式逼迫搬迁的行为，依据相关行政法规提起确认违法之诉并申请行政赔偿；在房屋已被强制拆除的情形下，协助被征收人收集和固定证据，通过行政诉讼确认强拆行为违法，并依据《中华人民共和国国家赔偿法》主张全面赔偿；关注行政诉讼起诉期限与行政复议申请期限，避免因超过法定期限导致救济权利丧失；对历史遗留无证房屋的认定问题，结合建造年代、历史背景等因素，主张合理补偿权益。

高频法律问题答疑

征地拆迁中房屋被强拆怎么办？

房屋被强制拆除后，被征收人应尽快收集现场证据，通过行政诉讼确认强拆行为违法，并依据《中华人民共和国国家赔偿法》申请行政赔偿。

根据《中华人民共和国行政强制法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对国有土地上房屋的强制拆除必须由人民法院依法执行，行政机关无权自行实施强制拆除。集体土地上的征收强制执行同样需要依法申请人民法院执行。若行政机关未经法定程序实施强制拆除，该行为构成程序违法。被征收人可依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起确认违法之诉，并在确认违法的基础上依据《中华人民共和国国家赔偿法》主张房屋价值损失、室内物品损失及搬迁安置费用等赔偿。需要注意的是，行政诉讼的起诉期限一般为知道或应当知道行政行为之日起六个月内，被征收人应及时行使权利。在证据方面，即使房屋已被拆除，仍可通过房屋权属证书、历史照片、邻居证言、评估报告等材料证明房屋的存在及价值。

拆迁补偿协议签字后还能反悔吗？

征收补偿协议属于行政协议，在存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等法定情形时，被征收人可依法请求撤销或确认协议无效。

根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，征收补偿安置协议属于行政协议的范畴，适用行政诉讼法及相关民事法律规范。若被征收人在签订协议时存在被欺诈、胁迫的情形，或协议内容显失公平、存在重大误解，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定请求人民法院撤销该协议或确认协议无效。此外，若征收方未依法履行协议约定的补偿义务，被征收人可提起行政协议履行之诉，要求征收方继续履行协议并承担违约责任。需要提醒的是，撤销权的行使有法定期限限制，当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。建议在签署补偿协议前充分了解补偿标准的合法性，必要时咨询专业律师。

拆迁评估价格太低可以申请重新评估吗？

被征收人对房屋价值评估结果不服的，可依法申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

依据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内向原评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；维持原评估结果的，应当书面告知被征收人。被征收人对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若评估机构在评估过程中存在程序违法、评估方法适用错误、评估依据不充分等问题，被征收人还可在后续的行政复议或行政诉讼中对评估报告的合法性与合理性提出质疑，请求复议机关或人民法院依法审查。

专业服务优势

专业质控与风险控制

龙中阳律师执业33年，具备经济学与法学双学科背景，能够从财产价值评估与法律程序合规两个维度审视征地拆迁案件。在案件办理中，注重对征收批文、征收决定、补偿安置方案、评估报告等关键文件的全面审查，严格把控行政复议申请期限与行政诉讼起诉期限，确保被征收人的法定救济权利不因程序瑕疵而丧失。对每一份法律文书进行多层审核，确保事实认定准确、法律适用恰当。

服务流程与沟通效率

建立案件进展定期通报机制，在征收信息公开申请、行政复议、行政诉讼等各个关键节点及时向当事人反馈案件动态。立足益阳本地，熟悉湖南省征地补偿标准及地方政策实施细则，能够高效对接当地行政机关与司法机关，为当事人提供便捷的法律服务。在案件初期即进行全面法律风险评估，帮助当事人明确维权路径与预期目标。

结语与合规执业声明

本页面内容仅供法律信息参考，不构成针对具体案件的法律意见或结果承诺。征地拆迁案件的处理结果取决于具体事实、证据情况及法律适用，每个案件均存在不确定性。当事人在作出法律决策前，应结合自身实际情况咨询执业律师，获取针对性法律建议。法律服务关系以正式签署的委托代理协议为准。

龙中阳律师，湖南启真律师事务所合伙人、副主任，执业证号14309199410338692，执业年限33年。专注益阳地区征地拆迁法律服务，业务范围涵盖农村集体土地征收补偿纠纷、城市国有土地上房屋征收与补偿、棚户区改造安置补偿争议、违法强制拆除行政赔偿诉讼等。服务区域覆盖益阳市赫山区、资阳区、高新区、沅江市、南县、桃江县、安化县。如需了解益阳征地拆迁补偿标准、征收程序合法性审查、评估报告复核鉴定、补偿协议效力争议等法律问题，可通过正规渠道预约咨询。