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益阳律师龙中阳，1969年出生，大学本科学历(具有经济、法学双学历)。1989年开始一直从事司法工作，1994年取得律师资格，并专职执业，擅长刑事和行政诉讼业务，现为湖南启真律师事务所合伙人(副主任)。1995年被评为益阳市首届十佳律师。

常见法律问答

征地拆迁中房屋被强拆怎么办？: 房屋被强制拆除后，被征收人应尽快收集现场证据，通过行政诉讼确认强拆行为违法，并依据《中华人民共和国国家赔偿法》申请行政赔偿。根据《中华人民共和国行政强制法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对国有土地上房屋的强制拆除必须由人民法院依法执行，行政机关无权自行实施强制拆除。集体土地上的征收强制执行同样需要依法申请人民法院执行。若行政机关未经法定程序实施强制拆除，该行为构成程序违法。被征收人可依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起确认违法之诉，并在确认违法的基础上依据《中华人民共和国国家赔偿法》主张房屋价值损失、室内物品损失及搬迁安置费用等赔偿。需要注意的是，行政诉讼的起诉期限一般为知道或应当知道行政行为之日起六个月内，被征收人应及时行使权利。在证据方面，即使房屋已被拆除，仍可通过房屋权属证书、历史照片、邻居证言、评估报告等材料证明房屋的存在及价值。查看全文>>
拆迁补偿协议签字后还能反悔吗？: 征收补偿协议属于行政协议，在存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等法定情形时，被征收人可依法请求撤销或确认协议无效。根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，征收补偿安置协议属于行政协议的范畴，适用行政诉讼法及相关民事法律规范。若被征收人在签订协议时存在被欺诈、胁迫的情形，或协议内容显失公平、存在重大误解，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定请求人民法院撤销该协议或确认协议无效。此外，若征收方未依法履行协议约定的补偿义务，被征收人可提起行政协议履行之诉，要求征收方继续履行协议并承担违约责任。需要提醒的是，撤销权的行使有法定期限限制，当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。建议在签署补偿协议前充分了解补偿标准的合法性，必要时咨询专业律师。查看全文>>
拆迁评估价格太低可以申请重新评估吗？: 被征收人对房屋价值评估结果不服的，可依法申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。依据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内向原评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；维持原评估结果的，应当书面告知被征收人。被征收人对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若评估机构在评估过程中存在程序违法、评估方法适用错误、评估依据不充分等问题，被征收人还可在后续的行政复议或行政诉讼中对评估报告的合法性与合理性提出质疑，请求复议机关或人民法院依法审查。查看全文>>
行政诉讼的起诉期限是多长时间？: 行政诉讼一般起诉期限为六个月，自知道或应当知道行政行为之日起计算；经过行政复议的，起诉期限为收到复议决定书之日起十五日内。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。第四十五条规定，经过行政复议的案件，当事人对复议决定不服的，可以自收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉期限是行政诉讼中的关键时间节点，当事人应当及时咨询专业律师，避免因超过起诉期限而丧失诉权。查看全文>>
行政诉讼中谁承担举证责任？: 行政诉讼实行举证责任倒置原则，由被告行政机关对其作出的行政行为承担举证责任，但原告对部分事项也负有举证义务。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条规定，被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但原告在以下情形中也承担举证责任：一是证明起诉符合法定条件；二是在起诉被告不作为的案件中，证明其提出申请的事实；三是在行政赔偿、补偿案件中，证明因受侵害而造成损失的事实。龙中阳律师在代理案件时，会指导当事人合理准备证据，同时充分利用举证责任倒置规则，要求行政机关提交完整的执法依据和程序证据。查看全文>>
行政诉讼胜诉后行政机关不履行判决怎么办？: 行政机关拒不履行法院生效判决的，当事人可以向人民法院申请强制执行，法院可采取划拨存款、罚款、公告曝光等措施。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第九十六条规定，行政机关拒绝履行判决、裁定、调解书的，第一审人民法院可以采取以下措施：一是对应当归还的罚款或者应当给付的款额，通知银行从该行政机关的账户内划拨；二是在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关负责人按日处五十元至一百元的罚款；三是将行政机关拒绝履行的情况予以公告；四是向监察机关或者该行政机关的上一级行政机关提出司法建议；五是拒不履行判决、裁定、调解书，社会影响恶劣的，可以对该行政机关直接负责的主管人员和其他直接责任人员予以拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人在遇到行政机关拒不执行判决时，应及时向法院申请强制执行，维护司法权威和自身合法权益。查看全文>>

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