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没有拿到产权证的新房双方协议买卖后，买家预付一半房款已住进，如发生产权证两年都没办下来点纠纷怎么办

匿名用户 山东-济南 债权债务 2022-10-30 11:53 9.90

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  • 郭佳欣律师

    郭佳欣律师

    地区：四川-乐山 2022-10-30 12:13 回复

    你好，买未下证的房子需要承担以后卖家反悔不过户的风险，所以建议现在去做个买卖协议公证，同时协议中约定好违约金条款。以后如果卖家反悔不过户，可以凭公证的协议要求对方继续履行过户义务。你这边也可以要求卖家现在去设立一个抵押权或者居住权，这样这个房子就不用担心他卖给第三人了，那么以后就不会产生过户争议。对回答满意的话，请选择为最佳答案哈。
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