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怎样认定历史违建可以拆除

匿名用户 福建-三明 法律顾问 2024-01-18 12:41 9.90

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  • 陈凌翔律师

    陈凌翔律师

    地区:福建-厦门 2024-01-18 12:48 回复

    根据我国法律规定时间存在多个法律时间节点——1987年生效的《土地管理法》、2008年生效的《城乡规划法》。 对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋,由于并没有相关的条文和处罚决定,因而不能被轻易认定为“违建”。 根据《土地管理法》第六十二条的相关规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

    追问:

    2024-01-18 13:05

    1990年建造的房屋,没有根据图纸建造,当时有法律法规必须要跟图纸一样吗

    追答:

    2024-01-18 13:39

    由于《城乡规划法》于2008年通过实施,并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证,但对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋,由于并没有相关的条文和处罚决定,因而不能被轻易认定为“违建”。

    追答:

    2024-01-18 13:40

    根据《土地管理法》第六十二条的相关规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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