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  陈凌翔律师

  地区：福建-厦门 2024-01-18 12:48 回复

  根据我国法律规定时间存在多个法律时间节点——1987年生效的《土地管理法》、2008年生效的《城乡规划法》。 对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定，因而不能被轻易认定为“违建”。 根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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