关于农村自建房办理不动产证是否需要做房屋鉴定，以及相关的法律条文，以下是我的详细解答： 一、是否需要房屋鉴定 农村自建房办理不动产证时，是否需要进行房屋鉴定，主要取决于当地的具体规定和实际情况。一般来说，在以下几种情况下可能需要进行房屋鉴定： 自建房需要办理房产证时，为了确定房屋是否符合建设规范和安全要求，可能需要进行房屋检测鉴定。 如果自建房在使用过程中出现了结构或质量方面的问题，为了保证安全，也需要进行房屋检测鉴定。 然而，并非所有农村自建房在办理不动产证时都必须进行房屋鉴定。具体要求还需根据当地的相关规定来确定。 二、相关法律条文 在办理农村自建房不动产证时，主要依据的法律条文包括《不动产登记暂行条例》及其实施细则。以下是一些相关的法律条文： 《不动产登记暂行条例》规定，不动产权利人可以依法向不动产登记机构申请不动产登记。对于农村自建房，权利人可以申请宅基地使用权及房屋所有权的首次登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交相关材料，包括申请人身份证和户口簿、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关材料等。 此外，虽然《不动产登记暂行条例》及其实施细则并未明确规定办理不动产证必须进行房屋鉴定，但一些地方性法规或政策可能会有此要求。因此，在办理不动产证前，建议先咨询当地不动产登记机构或相关部门，了解具体的规定和要求。 三、总结 综上所述，农村自建房办理不动产证时是否需要进行房屋鉴定，主要取决于当地的具体规定和实际情况。在办理过程中，应遵循相关法律法规，并确保所有提供的材料真实有效。如有疑问或不确定之处，建议及时咨询当地相关部门以获取准确信息。