高铁拆迁赔偿标准如下:
1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元;
2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元;
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元;
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元;
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
2025-03-12 09:37
1、铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地。
2、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中
2024-09-03 13:50
1、建造高铁是公共利益的情形,国家因建造高铁征收土地的,是属于强制性的,但征收拆迁房屋需要给予被征收人补偿,在符合条件的情况下,政府可以强拆房屋。
2、征收部门因为修建高铁对居民的房屋实施强拆,如果在强拆时走的是合法流程,那么在事后就不需要负相应的法律责任。要是征收部门采取的是非法强拆,比如说在被拆迁人的维权期还没有结束时就实施了强拆,又或者是没有经过司法部门的批准就擅自行动,此时,征收部门可能会要负相应的法律责任,并给予被征收人相应的经济补偿。在这里要提醒大家,被强拆时一定要及时判断自己遭受到的是合法强拆还是非法强拆,便于后续做出维权措施。
2024-06-11 11:25
高铁拆迁赔偿标准如下:
1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元;
2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元;
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元;
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元;
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。
2025-03-07 10:17
在中国,拆迁补偿的方式和标准主要由《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地的地方性法规规定。拆迁补偿是否按人头计算,取决于具体的征收政策和补偿方案,法律并未统一规定必须按人头补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,拆迁补偿主要包括以下几项:
房屋价值补偿:根据被征收房屋的市场评估价值进行补偿。
搬迁补助:用于补偿被征收人因搬迁产生的费用。
临时安置补助:用于补偿被征收人在过渡期内的居住费用。
停产停业损失补偿:针对经营性房屋,补偿因拆迁导致的经营损失。
在实践中,补偿方式通常以房屋面积、用途和市场价值为主要依据,而非单纯按人头计算。然而,部分地区可能会在安置房分配或补助金发放时考虑家庭成员人数,但这并非全国统一做法,而是地方政策的灵活性体现。
例如,一些地方在安置房分配时,可能会根据家庭人口数量确定安置面积或提供额外补助,但这属于地方政策的补充规定,并非法律强制要求。
总之,拆迁补偿的核心依据是被征收房屋的价值及其附属权益,而非单纯按人头计算。具体补偿方案需参考当地政府的征收公告和补偿政策。建议被征收人仔细阅读相关文件,必要时咨询专业律师,以维护自身合法权益。
2025-04-15 17:49
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成:
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。