补充描述：
确认合同效力纠纷案
房地产买卖契约两份2003，年和2005年其中存在问题
1，2003年合同非买卖双方签字却办理了公证并办理过户
2，2005年合同买方代替卖方在买卖双方处签字，办理公证并办理过户
3，公证书中其中一个谈话笔录被告用于证明买卖双方真实意思表示，作为合同不是当事人签字的追认证据
4，房屋共有人没有在合同上签字，公证谈话笔录的签字也是卖房人代签的，不是本人签字，对方无证据证明共有人在场签字。
5，公证书却存在多处违法行为，公证内容违法事实1、双方签字属实，2、房屋共有人卖房人妻子对转让房屋无异议，3，已支付和收到房款与事实不符
6，申请法院做笔迹鉴定，法院不予做。判我方败诉，合同有效。
适用法律民法通则和合同法
2025-05-27 12:45
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我也要问 >追问：
2025-05-27 12:48
认定我败诉，合同有效，驳回诉讼
追问：
2025-05-27 12:49
我想咨询一下申请再审事由符合哪一条
追答：
2025-05-27 12:51
207条第二项，认定的基本事实缺乏证据证明
追答：
2025-05-27 12:52
民事诉讼法第207条第二项，认定的基本事实缺乏证据证明
追问：
2025-05-27 12:53
谢谢，我想问一下，适用的合同法和民法通则对吗
追问：
2025-05-27 12:53
为什么不适用民法典中无效情形
追答：
2025-05-27 12:53
再审依据的法条你就写207条第二项就可以
追答：
2025-05-27 12:54
上面写了民事诉讼法，不是合同法和民法 通则
追问：
2025-05-27 12:54
被告曾承认，卖房是为了报销采暖费，因为买房人是卖房人的女儿，
追答：
2025-05-27 12:55
我说的意思是再审理由你写民事诉讼法，具体你认为无效可以适用你说的民法典
追答：
2025-05-27 12:56
再审主要你把事实这块说清楚，其他法院就会根据你说的事实来判断有没有效力了
追问：
2025-05-27 12:57
明白了，我是第二个问题问您不是再审事由，哈哈
追问：
2025-05-27 12:57
他判定无效情形，依据的是否是被废止的法律依据
追答：
2025-05-27 13:05
因为你这是民法典之前的事，法律适用可以之前的规定
追问：
2025-05-27 13:06
哦，好的
追问：
2025-05-27 13:08
对于公证书违法，法院不予认定事实，公证书其中包含的谈话笔录签字未经笔迹鉴定，法院作为证据来证明合同有效的签字追认却有错误吧
追问：
2025-05-27 13:09
认定卖房人及共有人是真实意思表示
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