根据房地产商的通常合同模板，因购房人自己的原因导致贷款无法发放，应当由购房人自己承担责任，并且按照合同约定的时间支付剩余款项，否则不单要承担按时付款的责任，还要承担相应的违约金，除非你们合同约定，购房人贷款资格审核不通过，开发商要退还房款。因此建议看看合同约定，假如房子有升值空间，可以通过其他方式借款，然后拿到房产证后以其他方式抵押贷款偿还借款，否则的话，如果解除合同，可能要至少损失大约房屋总价10%的款项作为违约金赔付给开发商。