8位律师回复

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  朱莎律师

  地区：四川-成都 2020-10-17 11:24 回复

  要看你的购房合同上是否约定，贷款不能可以退首付了。具体建议好好看一下你的购房合同，同时也可以和你的置业顾问进行沟通处理。
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  向燕霞律师

  地区：广东-深圳 2020-10-17 11:32 回复

  如果你约定了贷款不通过可以退的话，那么就可以按合同要求退款，但如果没有这样的约定而因为你的原因导致最后无法贷款，又不能在约定时间里付清尾款的，那么将有可能被解除合同，要求承担违约责任，要看违约金多少，首付多出的话，可以要求退。请仔细阅读你的合同，不懂的可以找律师问
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  杜虬律师

  地区：天津-北辰 2020-10-17 11:34 回复

  一般来说房屋买卖合同是不会以是否成功贷款作为履约标准的，一般只会要求买房人限期支付房款，如果购房人不能支付即为违约。但是如果办理贷款过程中因为中介提供虚假材料或隐瞒导致无法申请贷款的，买房人可以向中介追偿。
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  李林群律师

  地区：浙江-温州 2020-10-17 11:34 回复

  你所反映的问题，首先得看你与对方签的房屋买卖协议中关于违约的具体约定。如果在协议中没有约定因为贷款问题导致交易不能的，可以先与对方协商解除合同，如果有这个问题的约定，对方如果不肯协商的，基本上那就要按照协议约定来履行。同时也可以通过中介第三方协调也是可以的，把握的原则就是民事纠纷，在协商过程中主要还是以双方真实意思自治为主，只有在协商不下的情况下，才有可能法律干预！
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  苏伦律师

  地区：重庆-江北 2020-10-17 12:04 回复

  虽然要看贷款合同如何约定，但也要考虑贷款未成的原因是因为本人还是业主或者开发商，根据不同的情况讨论首付款退还问题
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  彭阳俊律师

  地区：四川-成都 2020-10-17 14:21 回复

  如果你们使用的购房合同是示范文本的话，一般都会有贷款不成功情况下的处理方式。因此，主要看购房合同关于付款方式的约定，对于贷款不成功的情况下是否有明确约定。
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  张军昱律师

  地区：广东-深圳 2020-10-17 22:46 回复

  根据房地产商的通常合同模板，因购房人自己的原因导致贷款无法发放，应当由购房人自己承担责任，并且按照合同约定的时间支付剩余款项，否则不单要承担按时付款的责任，还要承担相应的违约金，除非你们合同约定，购房人贷款资格审核不通过，开发商要退还房款。因此建议看看合同约定，假如房子有升值空间，可以通过其他方式借款，然后拿到房产证后以其他方式抵押贷款偿还借款，否则的话，如果解除合同，可能要至少损失大约房屋总价10%的款项作为违约金赔付给开发商。
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  王楠律师

  地区：山东-泰安 2020-10-18 20:23 回复

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